Planeación del proyecto de construcción

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Published on February 4, 2014

Author: jhoanpinilla

Source: slideshare.net

PLANEACIÓN DEL PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN

DEFINICIÓN Y ACTIVIDAD • Construcción civil es el área que engloba a los profesionales destinados a planificar, supervisar y dirigir infraestructuras, tomando en cuenta las rigurosas normas de control de calidad al país que pertenezca.

PLANO ARQUITECTÓNICO Documento que refleja el estado actual del territorio, las características geográficas y usos genéricos del medio natural, las infraestructuras y servicios existentes, la edificación consolidada y las obras en curso.

PLANO ESTRUCTURAL Los Planos Estructurales son Dibujos Preparados por el Diseñador Estructural para el propietario. Los Planos y Las Especificaciones Técnicas forman parte delos documentos contractuales.

PLANO DE INSTALACIÓN HIDRÁULICA Y SANITARIA Es el conjunto de tuberías de conducción, conexiones, obturadores hidráulicos en general como son las trampas tipo P, tipo S, sifones, codos, coladeras, etc.

PLANO DE INSTALACIÓN ELÉCTRICA Es un tipo de plano, más específicamente, una representación pictórica de un circuito eléctrico

PLANO DE ACABADOS Un plano en donde se especifica el acabado de cada componente de una casa o edificio, techos, muros y pisos, exteriores en interiores. Es como el resumen de los materiales que vas a utilizar para cubrir tu casa.

CÁLCULO DE COSTOS Y PRESUPUESTOS Se hace un cálculo general de todos los gastos en: materiales, mano de obra, artículos, maquinaria necesaria y transporte (flete); para disposición de los mismos.

VALLADO DE OBRA E IMPLANTACIÓN DE CASETAS DE OBRA Y GRÚAS 1. Cierres perimetrales auxiliares: Se instalan antes de iniciar una obra. 2. Instalación de casetas de obras y casetas auxiliares: oficinas técnicas, vestuarios y servicios. Suelen ser contenedores o bóvedas provisionales, en donde se almacenan los documentos referentes a la obra: planos, cálculos, memorias técnicas, etc.

PREPARACIÓN DEL TERRENO Limpieza del terreno: esto se lleva a cabo con la ayuda de máquinas tales como retroexcavadoras. Nivelación: se rellenan o retiran los desniveles del terreno con uso de maquinaria o de instrumentos como palas

EXCAVACIÓN GENERAL Excavación general. Replanteo de la cimentación y el saneamiento.

CIMENTACIÓN EXCAVACIÓN DE LAS ZANJAS DE CIMENTACIÓN Excavación de las zanjas de cimentación: al excavar se busca una zona de dureza aceptable, el plano de asiento de la cimentación. Encofrado y hormigonado de la cimentación, pilares y muros de sótano

ESTRUCTURA GENERAL ARMADO DE CASTILLOS En una construcción, son refuerzos que distribuyen la fuerza del techos, las dalas y, en caso de ser un edificio de diferentes niveles, los pisos a la cimentación.

ARMADO DE TRABES EL NÚMERO DE VARILLAS QUE DEBERÁS PONER DEPENDE DE LO QUE TU PLANO ESTRUCTURAL TE INDIQUE. DEBERÁS REVISAR EL TAMAÑO DE LA VARILLA A USAR Y LA DISTANCIA QUE DEBE TENER DE SEPARACIÓN.

ARMADO DE LOSAS MARCA LA SEPARACIÓN DE LAS VARILLAS, LOS GANCHOS Y LOS BASTONES. LUEGO DOBLA LA VARILLA CON LA GRIFA,AYUDÁNDOTE CON UN TUBO DE MEDIA PULGADA PARA HACER PALANCA, Y ASÍ EMPEZAR EL ARMADO DE LA PARRILLA.

ARMADO DE ESCALERAS La primera condición que debe cumplir cualquier encofrado es la de ser rígido, es decir debe ser capaz de soportar la presión del hormigón fresco sin deformarse, así mismo debe ser capaz de evitar perdidas de lechada o del hormigón.

ARMADO DE CISTERNA En el Tanque Séptico con filtro polyplas se reciben las aguas utilizadas en duchas, lavamanos y sanitarios, allí se produce la descomposición y separación de la materia orgánica contenida en las aguas negras.

INSTALACIONES 1.De agua potable, electricidad, Iluminación física, calefacción, saneamiento, y telecomunicaciones, complementadas a veces con gas natural, energía solar, aire acondicionado, domótica, sistemas contra incendios y sistemas de seguridad.

IMPERMEABILIZACIONES Y AISLAMIENTOS Es la protección contra efectos que el agua puede causar a una edificación y se debe considerar como un seguro de vida del edificio, a la vez que da confort (salud) a quienes lo ocupan

CERRAMIENTOS INTERIORES es la acción y efecto de cerrar o cerrarse (asegurar algo para impedir que se abra, evitar el paso del aire o de la luz, hacer que el interior de algo quede incomunicado con el exterior).

ACABADOS INTERIORES están constituidos por aquellos elementos constructivos que se realizan para proporcionar la terminación del edificio y para que pueda ser puesta al servicio de quienes lo van a habitar, proporcionándoles satisfacción en cuanto a la comodidad y apariencia visual

CARPINTERÍA Puertas y ventanas de madera. Persianas

CERRAJERÍA Puertas y ventanas metálicas. Rejas.

PINTURAS Y OTROS ACABADOS La pintura es un producto fluido que, aplicado sobre una superficie en capas relativamente delgadas, se transforma al cabo del tiempo en una película sólida que se adhiere a dicha superficie, de tal forma que recubre, protege y decora el elemento sobre el que se ha aplicado.

COLOCACIÓN DE MUEBLES SANITARIOS 1.Tazas de baño 2.Lavabos 3.Jacuzzis

Recurso Humano 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) Dueño Arquitecto Ingeniero civil Maestro general Maestro de obra 2 ayudantes Persona encargada del aseo Recurso Económico 1) Valor estimado a la construcción de una vivienda es de aproximadamente de 60.000.000,00 millones de peso incluido la mano de obra, materiales y planos para su construcción. Tiempo 1) La construcción de una casa tarda aproximadamente 6 a 8 meses.

Recurso Físico Adhesivos epoxidos (14) Aditivos (21) Adoquines (2) Arena (4) Asfalto (1) Bloques cemento (4) Bloques de vidrio (17) Cemento (5) Curadores (1) Emulsión asfáltica (11) Impermeabilizantes (51) Ladrillos (16) Limpiadores (2) Mantos (16) Masillas (12) Mezclas predosificados (37) Recubrimientos y pistas (5) Repelentes agua (8) Tela (11) Yesos (6)

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