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Outsourcing immobiliare tra Italia e Spagna

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Information about Outsourcing immobiliare tra Italia e Spagna
Real Estate

Published on February 19, 2014

Author: frachechile

Source: slideshare.net

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The best location for your business www.elocalia.it

CHI SIAMO Il tuo Partner immobiliare ideale tra Italia e Spagna eLocalia nasce dall’idea di fornire un servizio di outsourcing immobiliare per la crescita organica delle imprese di retail offendo un servizio a supporto delle proprie risorse. eLocalia è formata da un gruppo multidiciplinare di professionisti proveniente dal settore immobiliare, tecnologico e di consulenza aziendale che intende sopperire la necessità di imprenditori, franchisee e operatori retail nella ricerca del locale commerciale che gli garantisca il successo. Siamo specializzati nella ricerca di locali commerciali

CHI SIAMO Tecnologia e Big Data a servizio dell’espansione d’imprese in locali commerciali. RETAILER LOCATION ANALYTICS Market Insights BIG DATA Retail Real Estate PROPERTY

Conosciamo il mercato COSA FACCIAMO In eLocalia sappiamo dove si trovano i tuoi clienti e come si comportano. Ricerchiamo il locale perfetto decidere dove e come impiantare la tua attività è fondamentale e rappresenta un importante sforzo economico ed un impegno a lungo termine. Ti assicuriamo il successo Il nostro supporto tecnologico e la nostra esperienza ci permette di conoscere quali locations funzionano, dove e come.

COSA FACCIAMO CONOSCIAMO LE DINAMICHE COMPETITIVE DEL MERCTO IMMOBILIARE RETAIL Analizziamo gli apetti più rilevanti delle città come la popolazione, gli accessi, il flusso pedonale, la presenza di competitors o delle zone di espansione. Identifichiamo i fattori di attrazione di ogni zona commerciale (aree d’influenza, mix commerciale o qualsiasi local enrichment points). Strutturiamo l’informazione demografica e socio economica di ogni zona commerciale con il fine di aprire un’attività con la massima obbietività ed il minor rischio.

IL NOSTRO METODO DATA-DRIVEN LOCATION CHOICE Identifichiamo le variabili di posizionamento della marca: • Dimensione del locale • Condizioni economiche • Profilo del cliente obiettivo. • Presenza di competitors e di attività complementarie. Elaboriamo modelli statistici basati su dati demografici e socio economici della popolazione e sulle transazioni realizzate con carte di credito, per predire il comportamento di acquisto dei consumatori in ogni zona studiata e valoriamo l’affinità con il profilo target. Con la nostra tecnologia otteniamo i gap di mercato dove localizzare i punti di vendita. Visualizziamo in una mappa i locali commerciali disponibili che rispondono ai requisiti imposti dal cliente. Per ogni location individuata realizziamo con la nostra tecnologia un’analisi spaziale della domanda ottenendo una stima della rispettiva cifra di vendita.

IL NOSTRO METODO IDENTIFICHIAMO LE NECESSITÁ DEL CLIENTE • Identifichiamo il peso specifico della localizzazione nel modelo di business della marca. • Definiamo il tipo di locale coerentemente alla strategia commerciale della marca. • Definiamo con la marca le caratteristiche essenziali obiettivo di ricerca come le condizioni economiche, la visibilità, l’accesso, le vetrine, i metri quadrati di superficie, l’ambiente esterno e l’immagine della propria marca. • Definiamo le caratteristiche demografiche e socio economiche dei clienti obiettivi

IL NOSTRO METODO LOCATION ANALYTICS • Definiamo all’interno dell’area d’influenza di ogni location, la presenza di possibili competitors o di attività complementarie a quelle della marca, la concentrazione di imprese e l’attività economica della zona. • Verifichiamo che per ogni zona sia presente il profilo target dei clienti della marca. • Analizziamo ogni possibile enrichment point che sia suscettibile di generare traffico nella zona selezionata. • Verifichiamo l’accessibilità di ogni possibile location e valoriamo il transito pedonale della zona.

I NOSTRI SERVIZI Tenant Rep Rappresentazione di clienti • Siamo coscienti che la location e i prodotti che vende cada marca sono i fattori determinanti per il suo successo. • Conosciamo a fondo il mercato immobiliare. • Ci coordiniamo con il dipartamento tecnico del cliente per gestire le licenze di apertura. • Negoziamo i distinti contratti con le proprietà dei locali. • One-stop shop: consulenza, ricerca dei locali, negoziazione dei contratti, zxservizio integrale d’architettura, gestione delle licanze, gestione della costruzione, legal management, ricerca candidati franchise. Espansione Outsourcing immobiliare • Analisi del posizionamento della marca. • Composizione dell’offerta commerciale. • Location Analytics. • Stima del potenziale di vendite di ogni location individuata. • Selezione di alternative di localizzazione. Brokerage Broker immobiliare • Offriamo il potere di selezione delle location che sono sul mercato e quelle off-market. • Avrá accesso a una rete di professionisti immobiliari che utilizzano la nostra tecnologia. • Lavoriamo per la marca offrendo molteplici alternative di immobili grazie alle numerose collaborazioni che abiamo con la nostra rete di agenti immobiliari.

PERCHÈ LAVORARE CON NOI Grazie alla nostra tecnologia di business inteligence applicata al mercato immobiliare retail otterrai molteplici benefici • Conoscenza dettagliata del mercato immobiliare retail a livello locale. • Ridurre i costi: studiare in tempo reale la fattibilità di una location minimizzando i rischi associati a una nuova apertura. • Posizionamento nel mercato: quantificare il mercato potenziale della zona oggetto di analisi. • Aumentare il portafoglio clienti: accedere a nuovi mercati non contemplati anteriormente. • Aumentare le vendite: sappiamo dove si trova il tuo pubblico obbiettivo. • Flessibilitá e indipendenza di criterio. • Esperienza ed empatia con il cliente.

IL TEAM A TUA DISPOSIZIONE Francesco Chechile Head Office-Spain francescochechile@elocalia.com M. +34 653364744 Antonella Chechile Head Office-Italy antonellachechile@elocalia.com M. +39 3333768387 Laureato in Ingegneria Civile presso l’Università degli Studi di Salerno, consegue un International Mastes in Business Administration presso el IE business school, la migliore business school d’Europa in 2013 per il Finantial Time. Lavora nell’azienda familiare, un’impresa di costruzioni e developer immobiliare. Dopo l’esperienza familiare si trasferisce in Spagna dove fonda una boutique di consulenza immobiliare per poi sviluppare il progetto eLocalia tra Spagna e Italia. È membro del consiglio direttivo del Club Immobiliare dell’IE business school dove partecipa come speaker in convegni del settore. Il compromesso e l’integrità sono la base del suo lavoro. C/Picaaso, 7- Pozuelo de Alarcón-Madrid- Spain Laureata in Economia Aziendale presso l’Università degli Studi di Salerno, consegue un Master di II livello in Diritto Tributario delle Imprese presso l’Università Commerciale L.Bocconi. Lavora presso lo Studio Tributario e Societario Deloitte in Milano, per poi approdare nell’azienda di famiglia, storica impresa di costruzioni. Risulta vincitrice di numerosi concorsi sulla leadership e innovazione giovanile. E’ membro del CD ANCE di Salerno, membro del CD ANCE della Regione Campania, Delegata AIDDA (Associazione Imprenditrici Donne e Dirigenti di Azienda) per la provincia di Salerno, membro del CD di AREL (Associazione Real Estate Ladies). Ama trasferire nel proprio lavoro la passione e l’esperienza del proprio vissuto. Via San Leonardo 161-Salerno-Italia

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