Makelaars Sittard

50 %
50 %
Information about Makelaars Sittard
Business-Finance

Published on October 16, 2019

Author: makelaarssittard123

Source: authorstream.com

slide 1: Top 7 Fouten Rookie Makelaars Sittard maken Elke keer als ik met iemand over mijn bedrijf en carrière praat komt het altijd naar voren dat "ze hebben nagedacht over het krijgen van in onroerend goed" of iemand kennen die heeft. Met zoveel mensen die eraan denken om in onroerend goed te komen en in onroerend goed te komen - waarom zijn er geen meer succesvolle makelaars ter wereld Welnu er is maar zoveel te doen dus er kunnen maar zoveel makelaars ter wereld zijn. Ik ben echter van mening dat de inherente aard van het bedrijf en hoe anders het is van traditionele carrières het voor de gemiddelde persoon moeilijk maakt om met succes de overstap naar de onroerendgoedsector te maken. Als makelaar zie ik veel nieuwe agenten hun kantoor binnenkomen - voor een interview en soms om hun carrière te beginnen. Nieuwe makelaars brengen veel geweldige kwaliteiten naar de tafel - veel energie en ambitie - maar ze maken ook veel voorkomende fouten. Hier zijn de 7 topfouten die Rookie makelaars sittard. 1 Geen bedrijfsplan of bedrijfsstrategie Zoveel nieuwe agenten leggen al hun nadruk op de makelaardij waar ze zich bij zullen aansluiten wanneer hun glimmende nieuwe licentie per post binnenkomt. Waarom Omdat de meeste nieuwe makelaars nooit voor zichzelf zijn geweest - ze hebben alleen als werknemers gewerkt. Ze geloven ten onrechte dat toegang krijgen tot de onroerendgoedsector een nieuwe baan krijgen is. Wat ze missen is dat ze op het punt staan zaken te doen voor zichzelf. Als u ooit de deuren voor ELK bedrijf hebt geopend weet u dat een van de belangrijkste ingrediënten uw bedrijfsplan is. Uw businessplan helpt u te bepalen waar u naartoe gaat hoe u daar komt en wat u nodig heeft om uw onroerendgoedbedrijf tot een succes te maken. Hier zijn de basisprincipes van elk goed businessplan: A Doelstellingen - Wat wil je Maak ze duidelijk beknopt meetbaar en haalbaar. slide 2: B Diensten die u aanbiedt - u wilt niet de "duizendpoot meester van niets" zijn - kies woningen of winkels kopers / verkopers / huurders en in welk gebied u zich wilt specialiseren. Nieuwe woningbouw makelaars hebben meestal het meeste succes met kopers / huurders en gaan vervolgens over naar het aanbieden van huizen nadat ze een paar transacties hebben voltooid. C Markt - aan wie marketing jij jezelf D Budget - beschouw jezelf als "nieuwe makelaar inc." en schrijf ELKE uitgave op die u heeft - gas boodschappen mobiele telefoon enz ... Schrijf vervolgens de nieuwe uitgaven op die u neemt - boordkosten verhoogd gas verhoogd celgebruik marketing heel belangrijk enz. .. E Financiering - hoe gaat u uw budget betalen zonder inkomsten voor de eerste minimaal 60 dagen Wanneer zul je break-even maken met de doelen die je jezelf hebt gesteld F Marketingplan - hoe gaat u over uw diensten informeren De MEEST effectieve manier om jezelf op de markt te brengen is door je eigen invloedssfeer mensen die je kent. Zorg ervoor dat u dit effectief en systematisch doet. 2 Het best mogelijke sluitingsteam niet gebruiken Ze zeggen dat de grootste ondernemers zich omringen met mensen die slimmer zijn dan zijzelf. Er is een behoorlijk groot team voor nodig om een transactie af te sluiten - Kopersagent Noteringsagent Financier Verzekeringsagent Titelambtenaar Inspecteur Taxateur en soms meer Als makelaar bent u in staat om uw klant door te verwijzen naar degene die u kiest en u moet ervoor zorgen dat iedereen die u doorverwijst een aanwinst voor de transactie is niet iemand die u meer hoofdpijn zal bezorgen. En het slide 3: afsluitende team waarnaar u verwijst of "zet uw naam erop" zijn er om u te laten schitteren Als ze goed presteren krijg je een deel van het tegoed omdat je ze hebt doorverwezen naar de transactie. Het dodelijkste duo dat er is is de nieuwe makelaar en nieuwe hypotheekmakelaar. Ze komen samen en besluiten dat ze door hun gecombineerde marketinginspanningen de wereld kunnen overnemen Ze richten zich allebei op het juiste deel van hun bedrijf - marketing - maar ze doen elkaar geen plezier door ervoor te kiezen elkaar zaken te doen. Als u een slechte verzekeringsagent doorverwijst kan dit een kleine hik in de transactie veroorzaken - u belt eenvoudig en een nieuwe agent kan de woning in minder dan een uur binden. Omdat het doorgaans minimaal twee weken duurt om een lening af te sluiten kan het resultaat rampzalig zijn als u een onervaren geldschieter gebruikt Je bevindt je misschien in een positie van smeken om een contractverlenging of erger een contractverlenging geweigerd. Een goed afsluitend team zal doorgaans meer weten dan hun rol in de transactie. Hierdoor kunt u zich tot hen wenden met vragen en zij zullen stil ingrijpen wanneer zij een mogelijke fout zien - omdat zij u willen helpen en in ruil daarvoor meer van uw bedrijf ontvangen. Het gebruiken van goede ervaren spelers voor je afsluitende team zal je oneindig helpen bij het doen van zaken die MEER zaken waard zijn ... en het beste van alles het is gratis 3 Zich niet wapenen met de nodige hulpmiddelen Aan de slag als makelaar is duur. In Texas is de licentie alleen een investering die tussen de 700 en 900 kost zonder rekening te houden met de hoeveelheid tijd die je investeert. Je zult echter nog meer kosten tegenkomen als je jezelf gaat bewapenen met de nodige Instrumenten van de handel. En houd jezelf niet voor de gek - ze zijn noodzakelijk - omdat je concurrenten absoluut elk hulpmiddel gebruiken om HEN te helpen. slide 4: A MLS Access is waarschijnlijk de duurste noodzaak die u tegenkomt. Door lid te worden van uw lokale en nationale en standaard Board of Realtors kunt u betalen voor MLS-toegang en in Austin Texas loopt u rond de 1000. Beknibbel echter niet in dit gebied. Toegang krijgen tot MLS is een van de belangrijkste dingen die u kunt doen. Het is wat ons onderscheidt van uw gemiddelde verkoper - we verkopen geen huizen we presenteren een van de beschikbare huizen. Met MLS Access heeft u 99 van de te koop staande woningen in uw omgeving beschikbaar om aan uw klanten te presenteren. B Mobiele telefoon met Beefy Plan - Tegenwoordig heeft iedereen een mobiele telefoon. Maar niet iedereen heeft een plan dat het gebruiksniveau dat makelaars nodig heeft zal vergemakkelijken. Plan om minstens 2000 minuten per maand te krijgen. U wilt en moet 24/7 beschikbaar zijn voor uw klanten - niet alleen nachten en weekends. C Computer bij voorkeur een laptop - Je kunt er niet omheen je moet een computer hebben en voldoende slim zijn om e-mail te gebruiken. Het zou verstandig zijn om ook in sommige software voor bedrijfsbeheer te investeren. Als u wat geld wilt besparen en wie niet dan kunt u de client- en e-mailbeheersoftware Thunderbird krijgen van http://www.mozilla.com en u kunt een gratis kantoorpakket krijgen van http: // www.openoffice.org Het enige nadeel van deze programmas is dat ze niet worden gesynchroniseerd met uw PDA of smartphone. Een laptop is een GROTE plus omdat u thuis of onderweg kunt werken. Nieuwe makelaars zijn vaak verbaasd over hoeveel tijd ze WEG van kantoor doorbrengen en een laptop helpt u om uw werk onder controle te houden terwijl u onderweg bent. D Onroerend goed vriendelijke auto - U hoeft geen Lexus te hebben maar uw Miata zal het niet doen. Zorg ervoor dat je een 4-deurs auto of SUV hebt die comfortabel en presentabel is. Houd het schoon en rook er in godsnaam niet in Je gaat VEEL tijd in je auto doorbrengen en er veel kilometers over maken dus als het zuinig is is het een slide 5: GROOT pluspunt. Als je in een sportieve cabriolet rijdt of je KILLER Jeep nog van de universiteit hebt is het tijd om hem in te ruilen. 4 Gebrek aan juiste financiering Als je de tijd hebt genomen om je businessplan te maken dan moet je zeker je budget hebben maar ik kan niet genoeg benadrukken hoe belangrijk het is om je budget te hebben en te volgen. Het budget alleen gaat echter niet in op het belangrijke aspect van financiering. 90 van alle kleine bedrijven falen door gebrek aan financiering. Doorgaans willen nieuwe agenten 3 maanden aan spaargeld hebben voordat ze de sprong naar fulltime agentschap maken. Geld op de bank is echter niet de enige manier om de financieringsvraag te beantwoorden. Misschien kan uw partner u gedurende een bepaalde periode ondersteunen. U kunt een parttime baan houden die uw bedrijf als makelaar niet verstoort. Veel succesvolle obers maken de overstap naar succesvolle makelaars zonder geld op de bank. Verwacht geen inkomsten voor ten minste 60 dagen wanneer u uw nieuwe bedrijf start. 5 Weigering om geld uit te geven aan marketing De meeste nieuwe makelaars realiseren zich niet dat het moeilijkste deel van het bedrijf het vinden van het bedrijf is. Bovendien hebben ze zojuist 2000 uitgegeven voor hun licentie- en bestuursgeld dus het LAATSTE wat ze willen doen is meer geld uitgeven Nogmaals het probleem ligt in het gebrek aan begrip dat je zojuist in de onroerendgoedsector hebt gekregen je hebt geen nieuwe baan aangenomen. En elke goede ondernemer zal u vertellen dat hoeveel bedrijf u KRIJGT direct correleert met hoeveel u besteedt aan marketing. Als u de juiste brokerage kiest krijgt u een aantal goede inkomende leads. Veronachtzaam echter niet vanaf het begin een goede persoonlijke marketingcampagne om uw eigen naam als makelaar naar buiten te brengen. slide 6: \ 6 Hun marketinginspanningen niet richten op de meest effectieve gebieden Een reden waarom veel nieuwe makelaars die wel geld gaan uitgeven aan persoonlijke marketing stoppen zijn omdat ze het op de verkeerde plaats uitgeven. De eenvoudigste plaats en waar conventioneel onroerend goed u vertelt uw geld uit te geven is in conventionele printmarketing - de krant onroerend goed tijdschriften enz ... Dit is de meest zichtbare plaats om onroerend goed advertenties te zien het is waar grote kantoren besteden een groot deel van hun geld en zoveel nieuwe agenten geven hun geld ten onrechte hier uit. Dit wordt erg frustrerend voor nieuwe agenten vanwege het lage rendement. Grote makelaars kunnen het zich veroorloven om hier hun geld uit te geven omdat ze aan twee behoeften voldoen: ze verkopen hun eigen onroerend goed te koop en creëren tegelijkertijd nieuw kopersverkeer voor de agenten van hun kopers. Nieuwe makelaars moeten naar hun eigen invloedssfeer en verwijzingsmarketing kijken om het meest effectieve rendement op hun investering te zien. Een agent kan slechts 100 / maand marketing uitgeven aan zijn familie vrienden en collegas en ziet een ongelooflijk rendement. Er zijn veel geweldige verwijzingssystemen die allemaal op hetzelfde uitgangspunt zijn gericht - dat als u zich consequent op uw invloedssfeer als de makelaar op de markt brengt - u meer zaken zult doen. De sleutel is om een systeem te kiezen en dat systeem te volgen. U zult resultaten zien. 7 Het kiezen van de verkeerde makelaardij voor de verkeerde redenen Nieuwe makelaars kiezen hun nieuwe makelaar om verschillende redenen - ze hebben een goede reputatie ze bieden de meest competitieve verdeling het kantoor ligt dicht bij hun huis enz ... Hoewel dit alleen geen slechte redenen zijn om een makelaar ze zullen niet veel doen om u te helpen bij uw succes. De 1 reden om een makelaar te kiezen en de vraag die u moet stellen is: "Wat biedt u uw nieuwe agenten." Als het antwoord is: "De meest competitieve verdeling in de stad" moet je zeker blijven zoeken. Vergeet niet dat 100 van 0 nog steeds 0 is. Als u naar de grootste makelaar in de stad leunt die een grote reputatie heeft onthoud dit: u begint een BEDRIJF geen BAAN. Hoewel het misschien fantastisch is om tegen je vrienden op te scheppen over een baan slide 7: bij een prestigieus bedrijf is het geen prestatie om je licentie aan dezelfde muur in hetzelfde kantoor te hangen als andere succesvolle agenten. Uw grootste zorg bij het interviewen van nieuwe makelaars is wat zij u bieden als nieuwe agent. Hebben ze binnenkomende leads Waar bestaat hun trainingsprogramma uit Wat is hun retentieniveau Wat is hun gemiddelde verkoopprijs Moedigen ze hun agenten aan om zichzelf te promoten Het doel van een makelaar is om nieuwe agenten te helpen bij het starten van een succesvolle carrière en om gevestigde agenten te helpen hun carrière naar het volgende niveau te brengen. Als nieuwe agent houdt u zich minder bezig met de verdeling van de commissie of de naam van het bureau en meer met specifieke programmas en bureau-normen. Een nieuwe carrière in onroerend goed is erg spannend. Het starten van een onroerendgoedbedrijf biedt de nieuwe agent kansen voor onbeperkte mogelijkheden en vrijheid. Nieuwe agenten hebben echter een notoir hoog aantal mislukkingen dus een nieuwe carrière in onroerend goed kan ook een heel eng vooruitzicht zijn. Als u echter de 7 Top Mistakes Rookie makelaars maakt dan bent u de concurrentie ver voor Eric Bramlett is de makelaar en mede-eigenaar van One Source Realty in Austin Texas. Hij heeft aanzienlijk succes gezien in onroerend goed en kijkt uit naar nog vele jaren in het vak. Eric investeert momenteel renoveert en ontwikkelt onroerend goed in de Greater Austin Texas Market. Hij besteedt zijn tijd aan het werken met geselecteerde klanten helpt zijn nieuwe agenten aan de slag in hun carrière bij onroerend goed helpt zijn ervaren agenten om hun carrière naar het volgende niveau te brengen en wanneer hij tijd heeft ... neemt hij zijn honden mee naar het meer. More read visite our website

Add a comment

Related presentations