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Immobilier - Comment trouver rapidement un locataire ?

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Information about Immobilier - Comment trouver rapidement un locataire ?
Real Estate

Published on March 2, 2014

Author: Priximmo

Source: slideshare.net

Description

Lorsque l'on est investisseur immobilier, la période où un logement est une pure perte. D'autant que durant ce temps les charges continuent de tomber. Le rendement chute donc.

Voici donc quelques conseils à mettre en oeuvre pour éviter de perdre trop de temps dans la relocation.

Retrouvez d'autres conseils sur le blog immobilier Priximmo
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Bailleurs : trouvez rapidement un locataire 1

Bailleurs : trouvez rapidement un locataire 1. Bien définir son locataire type 2. Utiliser le réseau l’ancien locataire 3. Les annonces libres et gratuites sur internet 4. Les acteurs locaux 5. Les sites internet payants 6. La presse et les annonces papier 2

Bailleurs : trouvez rapidement un locataire Bien définir son locataire type  Avez-vous le choix ? Suivant l’offre et la demande  axer sa recherche en fonction de se profil (universités…)  savoir adapter ses exigences à son profil type  rédiger des annonces en fonction du profil 1. Bien définir son locataire type 2. Utiliser le réseau l’ancien locataire 3. Les annonces libres et gratuites sur internet 4. Les acteurs locaux 5. Les sites internet payants 6. La presse et les annonces papier 3

Bailleurs : trouvez rapidement un locataire Utiliser le réseau du locataire sortant  objectif double pour vous et le locataire  réduction de la période de vacance et moins de charge  possibilité de clore le bail plus vite pour le locataire sortant  mais de bonnes relations  demandez lui de solliciter ses réseaux (dont sociaux…) 1. Bien définir son locataire type 2. Utiliser le réseau l’ancien locataire 3. Les annonces libres et gratuites sur internet 4. Les acteurs locaux 5. Les sites internet payants 6. La presse et les annonces papier 4

Bailleurs : trouvez rapidement un locataire Les annonces libres et gratuites sur internet  se limiter au leader : leboncoin ou vivastreet  bien préparer vos annonces  courte et lisibles (abréviations répandues)  des photos de bonne qualité  utilisez les puces pour donner de la clarté  ciblez les points importants pour votre cible (ex: étudiants) 1. Bien définir son locataire type 2. Utiliser le réseau l’ancien locataire 3. Les annonces libres et gratuites sur internet 4. Les acteurs locaux 5. Les sites internet payants 6. La presse et les annonces papier 5

Bailleurs : trouvez rapidement un locataire Les acteurs locaux  démarchez les commerçants  les grandes surfaces,  les campus, restaurations rapides…  soyez innovant 1. Bien définir son locataire type 2. Utiliser le réseau l’ancien locataire 3. Les annonces libres et gratuites sur internet 4. Les acteurs locaux 5. Les sites internet payants 6. La presse et les annonces papier 6

Bailleurs : trouvez rapidement un locataire Les sites internet payants  ils sont très nombreux  pas toujours une bonne visibilité  un site à bonne visibilité  à utiliser en priorité face au papier  faites des tests sur des requêtes de recherche sur Google 1. Bien définir son locataire type 2. Utiliser le réseau l’ancien locataire 3. Les annonces libres et gratuites sur internet 4. Les acteurs locaux 5. Les sites internet payants 6. La presse et les annonces papier 7

Bailleurs : trouvez rapidement un locataire La presse et annonces papier  encore un rôle important pour des locataires plus « anciens »  2 types : journaux locaux ou spécialisés « immobilier »  cumuler les 2 Conclusion  s’adapter en fonction de la demande,  ne pas hésiter à être multi-canal 1. Bien définir son locataire type 2. Utiliser le réseau l’ancien locataire 3. Les annonces libres et gratuites sur internet 4. Les acteurs locaux 5. Les sites internet payants 6. La presse et les annonces papier 8

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