Fabrica da Bhering, Rio de Janeiro

60 %
40 %
Information about Fabrica da Bhering, Rio de Janeiro
Design

Published on February 19, 2014

Author: RodrigoAzevedo7

Source: slideshare.net

Description

Fábrica da Bhering: Masterplan e Plano de Negócios

Friday, 19 July 13

SUMÁRIO MODELO DE NEGÓCIO MASTER PLAN ARQUITETÔNICO FÁBRICA BHERING Friday, 19 July 13

MODELO DE NEGÓCIO Friday, 19 July 13

POR UMA FÁBRICA VIVA: QUANDO ARTE, INDÚSTRIA CRIATIVA E NEGÓCIOS SE ENCONTRAM Friday, 19 July 13

OBJETIVO Encontrar um Modelo de Negócio para a Fábrica Texto Bhering capaz de gerar um valor percebido pelo mercado maior que os modelos tradicionais. Descobrir qual a oferta única que faz a Fábrica Bhering ser ímpar para os stakeholders e, assim, reverter lucros superiores e sustentabilidade de longo prazo ao empreendimento. Friday, 19 July 13

METODOLOGIA Design Thinking é uma disciplina que usa a sensibilidade e os métodos do designer para suprir as necessidades das pessoas com o que é tecnologicamente factível, e recorre ao que uma estratégia de negócios viável pode converter em valor para o cliente e oportunidade de mercado. Tim Brown, “Design Thinking, Harvard Business Rewiew, junho de 2008, p. 86. Friday, 19 July 13

METODOLOGIA Mergulhar no ecossistema da Fábrica Bhering para investigar, pesquisar, compreender os usuários e o espaço, e entender o desafio. A partir da síntese das observações, são pinçados insights capazes de provocar novas formas de ver o negócio, de enxergar na incerteza grandes oportunidades. Friday, 19 July 13

METODOLOGIA Através da empatia, da interlocução e do diálogo, delineou-se os desejos e as expectativas dos proprietários, gestores, artistas, locatários e comunidade em relação à Fábrica Bhering. Friday, 19 July 13

METODOLOGIA Construir um modelo de negócio diferente em um mundo de iguais. Friday, 19 July 13

DIAGNÓSTICO Friday, 19 July 13

DIFICULDADES Friday, 19 July 13

OCUPAÇÃO DESORDENADA O espaço foi fatiado sem seguir uma política para valorizá-lo. A negociação individual de ocupação acabou por gerar grandes diferenças no preço do m2 . Áreas desconexas, subaproveitadas ou inutilizadas são a tônica do desordenamento, o que resulta prejuízos, desvalorização e preços aviltados. IMBRÓGLIO JURÍDICO FALTA DE ESTRATÉGIA Friday, 19 July 13 A instabilidade jurídica é um fato. Porém, se deposita a culpa de tudo, ou quase tudo, que é ruim ou negativo na questão jurídica. Isto acaba criando uma desculpa conveniente para todos problemas, independente de sua natureza. A hipervalorização do fato jurídico o transforma em um “tapume” que não permite os envolvidos enxergarem soluções e oportunidades. O dia a dia consome qualquer alinhamento estratégico do empreendimento. A preocupação em reagir aos problemas que surgem, sufoca possíveis pensamentos estratégicos. Apesar do reconhecimento da importância da estratégia, a ação está distante do discurso.

FALTA DE CONJUNTO FALTA DE COMUNICAÇÃO Todos querem falar apenas o que faz sentido para as suas realidades, esquecendo a necessidade de escutar o que está sendo dito pelos demais. A ausência de informações permite que abstrações irreais se tornem “verdades”. A inexistência de canais de comunicação ampliam as tensões. DISTORÇÃO DA RELAÇÃO PROPRIETÁRIO X LOCATÁRIO Friday, 19 July 13 Ações reativas somadas à falta de diálogo acabam criando grupos que se posicionam de forma oposta, contudo possuem o mesmo objetivo: a manutenção da fábrica viva. Portanto, cada grupo assume a legitimidade de sua causa e trilha seu caminho de maneira isolada, diluindo esforços, desperdiçando energia e forças. Foi criada uma oposição entre lados: locador e locatário. Se pressupõe que há razão de um lado em detrimento do outro. É certo que todos conhecem os seus direitos, mas achatam os deveres em nome de uma pseudo “oportunismo” que se encontra do outro lado. Não se trata de um ou outro, e sim, um com outro.

OS ERROS LEVARAM PARA CAMINHOS CERTOS Friday, 19 July 13

PONTOS FORTES Friday, 19 July 13

NÃO EXISTÊNCIA DE ESPAÇOS SIMILARES RESGATE HISTÓRICO NA VANGUARDA DA CIDADE Friday, 19 July 13 ARQUITETURA DO PRÉDIO LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM TERMOS GEOGRÁFICOS E LOGÍSTICOS VOCAÇÃO DO ESPAÇO LOCALIZAÇÃO DENTRO DE UMA ÁREA E DE UM CONTEXTO COM SIGNIFICATIVOS INVESTIMENTOS ESSÊNCIAS ARTÍSTICAS E CRIATIVAS GENUÍNAS PAPEL DE DESTAQUE NA TRANSFORMAÇÃO PODER DA MARCA DA REGIÃO E DA CIDADE

CONTEXTO PORTO MARAVILHA Friday, 19 July 13

Friday, 19 July 13

Friday, 19 July 13

NÚMEROS Friday, 19 July 13

RENTABILIDADE ACUMULADA EM RELAÇÃO AO ALUGUEL (em %) 15 11.25 7.5 3.75 0 Abril CDI Aluguel Rio Aluguel Região Friday, 19 July 13 Junho Agosto Outubro Dezembro Fevereiro Abril

RENTABILIDADE ACUMULADA EM RELAÇÃO À VENDA (em %) 30 22.5 15 7.5 0 Abril CDI Venda Rio Venda Região Friday, 19 July 13 Junho Agosto Outubro Dezembro Fevereiro Abril

PREÇO DE VENDA DO METRO (em $) Venda Rio Venda Região Porto Atlântico Friday, 19 July 13

PREÇO DE VENDA DO METRO (em $) 11000 8250 5500 2750 0 Venda Rio Venda Região Porto Atlântico Friday, 19 July 13

75 NÚMEROS ATUAIS Locatários 7500 Ocupação(m ) 2 $10, Preço Médio(m ) 2 Friday, 19 July 13

14 CNPJ’s NÚMEROS ATUAIS 61 2500 5000 CNPJ’s 33% Artistas (m ) 2 (m2) 67% Uso Área Uso Área $14,30 $5,40 Valor do Friday, 19 July 13 Artistas m2 Valor do m2

MODELO DE NEGÓCIO Friday, 19 July 13

PRESERVAR A FAMÍLIA ALAVANCAR O EMPREENDIMENTO Friday, 19 July 13 BLINDAR O PATRIMÔNIO CAPTAR RECURSOS VALORIZAR O IMÓVEL RESGATAR A MARCA PROFISSIONALIZAR AS RELAÇÕES

CRIAÇÃO DE UMA EMPRESA DE GESTÃO DE EMPREENDIMENTOS FAMÍLIA (integraliza c/ BHERING) Friday, 19 July 13 + ( INVESTIDOR (Capital) ou FUNDO DE INVESTIMENTO (Cotas) )

ESTRUTURA DA EMPRESA CONSELHO DE ADMINISTRAÇÃO ADMINISTRAÇÃO DA LOCAÇÃO Friday, 19 July 13 MANUTENÇÃO PREDIAL MARKETING GESTÃO DE VALORES ESSÊNCIAIS E MARCA

Negociação Clássica Imobiliária $20mi LÓGICA DE VALORIZAÇÃO DO PATRIMÔNIO $15mi - Carrega nos pontos negativos - Carrega nas condições do prédio - Negociação de desvalorização Friday, 19 July 13

Aporte de Capital Através da Integralização Patrimonial LÓGICA DE VALORIZAÇÃO DO PATRIMÔNIO $25mi $20mi - Valoriza as oportunidades - Enxerga os pontos positivos - Mais do que um prédio, uma empresa Friday, 19 July 13

GESTÃO DE VALORES ESSÊNCIAIS E MARCA Um dos principais diferenciais do empreendimento; Garante a locação por empresas que possuem sinergia com a essência e com setores convergentes (indústria criativa e arte); Guardiã dos valores que fazem a Bhering ser o que é; Valorização da marca, da história, do significado e do que representa a Bhering; Além do Branding. Friday, 19 July 13

GESTÃO DE VALORES ESSÊNCIAIS E MARCA Apesar da vocação do Rio de Janeiro, há poucos espaços que contemplem os valores da indústria criativas. Empresas , principalmente as criativas, pagam mais pelo metro porque não enxergam apenas a questão espacial, mas o valor único que está contido no empreendimento. Friday, 19 July 13

VALORIZAÇÃO DO PREÇO DO METRO Venda Rio 11000 Venda Região Porto Atlântico Bhering 8250 5500 2750 0 Friday, 19 July 13

POLÍTICA DE PREÇO PARA LOCAÇÃO Friday, 19 July 13

LÓGICA DO VALOR DO METRO X ATIVIDADE CNPJ Artistas Bhering Hoje Friday, 19 July 13 Bhering Amanhã

REFERÊNCIAS Westergasfabriek Proekt Fabrika Baumwollspinnerei Rote Fabrik LX Factory Friday, 19 July 13 Beijing 798

REFERÊNCIAS Friday, 19 July 13

REFERÊNCIAS +600.000 de Visitantes Aberto 24 Horas Aberto Todos os Dias Investimento Privado Friday, 19 July 13

MASTER PLAN ARQUITETÔNICO Friday, 19 July 13

Friday, 19 July 13

Acessos Banheiros Restaurante na Cobertura Friday, 19 July 13

Residencial | Loft 50 unidades_3345m2 5 unidades loft_1257m2 Comércio_387m2 Estacionamento_120 vagas Friday, 19 July 13

Teatro/Centro de Convenções 510 lugares _600m2 Comércio_1320m2 Estacionamento_65 vagas Friday, 19 July 13

Friday, 19 July 13

Friday, 19 July 13

Friday, 19 July 13

Friday, 19 July 13

Friday, 19 July 13

Friday, 19 July 13

Friday, 19 July 13

Atêlier/Estudios_6745m2 Galeria+Circulações_4176m2 Hall / Comércio_1735m2 Friday, 19 July 13

Friday, 19 July 13

Atêlier Galeria Hall / Comércio Friday, 19 July 13

INTERIOR Friday, 19 July 13

Friday, 19 July 13

Friday, 19 July 13

Friday, 19 July 13

Friday, 19 July 13

Friday, 19 July 13

OBSERVAÇÕES  /  LEGENDA ÁREA  TOTAL COMÉRCIO 3050.2 m2 ESCRITÓRIOS/ATELIER 6745.2 m2 TEATRO/CONVENÇÕES 418.3 m2 CIRCULAÇÃO (GALERIA/LIVRARIA/ENTRADA) 4176.02 m2 SERVIÇOS (BANHEIROS/DEPOSITOS/ADMIN) 750.83 m2 ESTACIONAMENTO 1457.1 m2 63 vagas NOVO EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL 3345.6 m2 66 unidades LOFT 1256.8 m2 9 unidades COMÉRCIO 387.6 m2 CIRCULAÇÃO/ENTRADA 1071.74 m2 ESTACIONAMENTO 3450.8 m2 120 vagas PLANTAS COMÉRCIO 42.30 m2 COMÉRCIO HALL 49.28 m2 845.42 m2 REVISÃO  GENERAL COMÉRCIO 49.28 m2 Revisão 06/2013 Descrição RA Data Verificação COMÉRCIO BHERING 176.63 m2 COMÉRCIO 49.28 m2 CAMARIM COMÉRCIO 12.46 m2 1039.23 m2 CAMARIM Projeto FÁBRICA  BHERING 12.46 m2 Masterplan COMÉRCIO HALL 84.11 m2 COMÉRCIO 42.80 m2 COMÉRCIO 182.13 m2 S. ENSAIOS 182.13 m2 Cliente 125.23 m2 Bhering COMÉRCIO 115.09 m2 Disciplina Etapa do projeto ARQUITETURA - Título  do  desenho ACESSO ACESSO ESTACIONEMENTO ACESSO PLANTA  PAVIMENTO  TÉRREO  A  (0.00M) Autor do Projeto Verificado por Aprovado por RODRIGO AZEVEDO - - Data Escala Folha Código  documento  projetista BHE-LEV-01 Friday, 19 July 13 RA Aprovado

OBSERVAÇÕES  /  LEGENDA ÁREA  TOTAL COMÉRCIO 3050.2 m2 ESCRITÓRIOS/ATELIER 6745.2 m2 96 95 94 TEATRO/CONVENÇÕES 418.3 m2 93 92 CIRCULAÇÃO (GALERIA/LIVRARIA/ENTRADA) 4176.02 m2 91 SERVIÇOS (BANHEIROS/DEPOSITOS/ADMIN) 750.83 m2 89 97 ESTACIONAMENTO 1457.1 m2 63 vagas 98 88 117 87 99 100 116 86 105 115 85 101 106 102 107 114 NOVO EMPREENDIMENTO 104 109 83 113 82 112 111 RESIDENCIAL 3345.6 m2 66 unidades 110 118 81 LOFT 1256.8 m2 9 unidades ESTACIONAMENTO 1450.39 m2 55 vagas 64 103 108 84 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 COMÉRCIO 387.6 m2 CIRCULAÇÃO/ENTRADA 1071.74 m2 ESTACIONAMENTO 3450.8 m2 120 vagas COMÉRCIO 42.30 m2 PRAÇA HALL 845.42 m2 COMÉRCIO 49.28 m2 COMÉRCIO 116.75 m2 COMÉRCIO COMÉRCIO COMÉRCIO COMÉRCIO 58.62 m2 58.62 m2 42.02 m2 REVISÃO  GENERAL 49.28 m2 CARGA / DESCARGA Revisão 06/2013 Descrição RA Data Verificação BHERING CAMARIM COMÉRCIO 19.96 m2 49.28 m2 TEATRO/CONVENCÕES 602.14 m2 508 lug. CAMARIM 16.00 m2 Projeto COMÉRCIO COMÉRCIO 390.32 m2 84.11 m2 FÁBRICA  BHERING Masterplan MEZZANINO MEZZANINO Cliente Bhering Disciplina Etapa do projeto ARQUITETURA - Título  do  desenho PLANTA  PAVIMENTO  TÉRREO  B  (+2.50m) Autor do Projeto Verificado por Aprovado por RODRIGO AZEVEDO - - Data Escala Folha Código  documento  projetista BHE-LEV-01 Friday, 19 July 13 RA Aprovado

OBSERVAÇÕES  /  LEGENDA ÁREA  TOTAL 160 COMÉRCIO 3050.2 m2 159 158 ESCRITÓRIOS/ATELIER 6745.2 m2 157 161 156 130 162 129 167 127 131 126 182 154 133 134 181 ESTACIONAMENTO 1457.1 m2 63 vagas 171 1000.22 m2 34 vagas 139 179 178 177 176 175 174 172 173 ACESSO ESTACIONEMENTO 147 ESTACIONAMENTO 120 ESTACIONAMENTO 138 148 121 169 170 151 137 149 122 168 185 152 136 123 SERVIÇOS (BANHEIROS/DEPOSITOS/ADMIN) 750.83 m2 167 184 180 153 150 166 183 135 125 CIRCULAÇÃO (GALERIA/LIVRARIA/ENTRADA) 4176.02 m2 165 155 132 124 TEATRO/CONVENÇÕES 418.3 m2 163 128 140 1000.22 m2 31 vagas 141 142 143 144 145 NOVO EMPREENDIMENTO 146 RESIDENCIAL 3345.6 m2 66 unidades 119 COMÉRCIO 79.61 m2 LOFT 1256.8 m2 9 unidades COMÉRCIO 81.70 m2 COMÉRCIO 387.6 m2 COMÉRCIO 71.42 m2 COMÉRCIO 114.47 m2 CIRCULAÇÃO/ENTRADA 1071.74 m2 ESTCACIONAMENTO  NÍVEL  +8.00m ESTACIONAMENTO 3450.8 m2 120 vagas COMÉRCIO COMÉRCIO 204.82 m2 COMÉRCIO 219.5 m2 99.64 m2 23.57 m2 22.98 m2 COMÉRCIO COMÉRCIO 25.69 m2 30.74 m2 COMÉRCIO 30.74 m2 COMÉRCIO 30.74 m2 COMÉRCIO ATELIER 30.74 m2 54.16 m2 REVISÃO  GENERAL Revisão COMÉRCIO 06/2013 Descrição RA Data Verificação 30.74 m2 BHERING ATELIER RECEP. GALERIA DE ARTE 60.35 m2 COMÉRCIO 30.74 m2 ATELIER COMÉRCIO 52.30 m2 30.74 m2 TEATRO/CONVENCÕES 602.14 m2 508 lug. Projeto FÁBRICA  BHERING Masterplan ESC. GALERIA 66.38 m2 ATELIER 85.06 m2 ATELIER ATELIER ATELIER ATELIER ATELIER 28.86 m2 49.22 m2 28.86 m2 49.22 m2 46.87 m2 ATELIER 50.25 m2 Cliente Bhering Disciplina Etapa do projeto ARQUITETURA - Título  do  desenho PLANTA PAVIMENTO 1 (+5.50m/+8.00m) Autor do Projeto Verificado por Aprovado por RODRIGO AZEVEDO - - Data Escala Folha Código  documento  projetista BHE-LEV-01 Friday, 19 July 13 RA Aprovado

OBSERVAÇÕES  /  LEGENDA ÁREA  TOTAL COMÉRCIO 3050.2 m2 ESCRITÓRIOS/ATELIER 6745.2 m2 ACESSO RESIDENCIAL TEATRO/CONVENÇÕES 418.3 m2 77.2 m2 CIRCULAÇÃO (GALERIA/LIVRARIA/ENTRADA) 4176.02 m2 RESIDENCIAL SERVIÇO 47.1 m2 28.7 m2 SERVIÇOS (BANHEIROS/DEPOSITOS/ADMIN) 750.83 m2 RESIDENCIAL 47.1 m2 RESIDENCIAL ENTRADA 47.1 m2 RESIDENCIAL 317.47 m2 ESTACIONAMENTO 1457.1 m2 63 vagas 47.1 m2 RESIDENCIAL RESIDENCIAL 47.1 m2 47.1 m2 PORTARIA RESIDENCIAL 35.06 m2 56.67 m2 RESIDENCIAL 47.1 m2 NOVO EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL 37.80 m2 RESIDENCIAL RESIDENCIAL 3345.6 m2 66 unidades 71.06m2 LOFT LOFT 1256.8 m2 9 unidades LOFT LOFT 139.89m2 135.91 m2 70.23 m2 COMÉRCIO 387.6 m2 LOFT 191.00 m2 CIRCULAÇÃO/ENTRADA 1071.74 m2 ESTACIONAMENTO 3450.8 m2 120 vagas ATELIER ATELIER 314.10 m2 312.63 m2 ATELIER ATELIER 23.57 m2 21.50 m2 ATELIER ATELIER 25.69 m2 ATELIER 25.60 m2 86.15 m2 ATELIER 25.50 m2 ATELIER ATELIER 54.16 m2 26.15 m2 ATELIER 62.65 m2 REVISÃO  GENERAL ATELIER Revisão 26.15 m2 06/2013 Descrição RA Data Verificação ATELIER 60.35 m2 ATELIER 33.20 m2 26.15 m2 TEATRO/CONVENCÕES 602.14 m2 508 lug. 33.20 m2 ATELIER ATELIER 63.37 m2 ATELIER BHERING ATELIER 62.65 m2 ATELIER 52.30 m2 ATELIER 25.80 m2 Projeto ATELIER ATELIER 51.51 m2 FÁBRICA  BHERING Masterplan 85.06 m2 ATELIER ATELIER ATELIER ATELIER 28.86 m2 49.22 m2 28.86 m2 49.22 m2 ATELIER 46.87 m2 ATELIER Cliente 50.25 m2 Bhering Disciplina Etapa do projeto ARQUITETURA - Título  do  desenho PLANTA PAVIMENTO 2 (+10.00m) Autor do Projeto Verificado por Aprovado por RODRIGO AZEVEDO - - Data Escala Folha Código  documento  projetista BHE-LEV-01 Friday, 19 July 13 RA Aprovado

OBSERVAÇÕES  /  LEGENDA ÁREA  TOTAL COMÉRCIO 3050.2 m2 ESCRITÓRIOS/ATELIER 6745.2 m2 RESIDENCIAL TEATRO/CONVENÇÕES 418.3 m2 69.71 m2 RESIDENCIAL 62.23 m2 CIRCULAÇÃO (GALERIA/LIVRARIA/ENTRADA) 4176.02 m2 RESIDENCIAL 47.1 m2 SERVIÇOS (BANHEIROS/DEPOSITOS/ADMIN) 750.83 m2 RESIDENCIAL 47.1 m2 RESIDENCIAL ESTACIONAMENTO 1457.1 m2 63 vagas RESIDENCIAL 47.1 m2 47.1 m2 RESIDENCIAL RESIDENCIAL 47.1 m2 47.1 m2 RESIDENCIAL 56.67 m2 RESIDENCIAL 47.1 m2 NOVO EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL RESIDENCIAL 3345.6 m2 66 unidades 37.80 m2 RESIDENCIAL 71.60m2 MEZZANINO LOFT 78.59 m2 LOFT 1256.8 m2 9 unidades MEZZANINO MEZZANINO COMÉRCIO 387.6 m2 MEZZANINO CIRCULAÇÃO/ENTRADA 1071.74 m2 ESTACIONAMENTO 3450.8 m2 120 vagas ATELIER ATELIER 314.10 m2 312.63 m2 ATELIER ATELIER 23.57 m2 21.50 m2 ATELIER ATELIER 25.69 m2 ATELIER 25.60 m2 86.15 m2 ATELIER 25.50 m2 ATELIER 26.15 m2 ATELIER REVISÃO  GENERAL 62.65 m2 Revisão 06/2013 Descrição RA Data Verificação ATELIER 26.15 m2 BHERING ATELIER ATELIER 33.20 m2 26.15 m2 ATELIER ATELIER 62.65 m2 ATELIER 33.20 m2 ATELIER 63.37 m2 25.80 m2 ATELIER 406.46 m2 Projeto FÁBRICA  BHERING Masterplan ATELIER 51.51 m2 ATELIER 224.38 m2 Cliente Bhering Disciplina Etapa do projeto ARQUITETURA - Título  do  desenho PLANTA PAVIMENTO 3 (+13.00m) Autor do Projeto Verificado por Aprovado por RODRIGO AZEVEDO - - Data Escala Folha Código  documento  projetista BHE-LEV-01 Friday, 19 July 13 RA Aprovado

OBSERVAÇÕES  /  LEGENDA ÁREA  TOTAL COMÉRCIO 3050.2 m2 ESCRITÓRIOS/ATELIER 6745.2 m2 RESIDENCIAL 69.71 m2 TEATRO/CONVENÇÕES 418.3 m2 RESIDENCIAL 62.23 m2 CIRCULAÇÃO (GALERIA/LIVRARIA/ENTRADA) 4176.02 m2 RESIDENCIAL 47.1 m2 SERVIÇOS (BANHEIROS/DEPOSITOS/ADMIN) 750.83 m2 RESIDENCIAL 47.1 m2 RESIDENCIAL RESIDENCIAL 47.1 m2 ESTACIONAMENTO 1457.1 m2 63 vagas 47.1 m2 RESIDENCIAL RESIDENCIAL 47.1 m2 47.1 m2 RESIDENCIAL 56.67 m2 RESIDENCIAL 47.1 m2 NOVO EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL 37.80 m2 RESIDENCIAL 3345.6 m2 66 unidades RESIDENCIAL 71.60m2 LOFT LOFT 157.18 m2 LOFT LOFT 1256.8 m2 9 unidades 139.89m2 135.91 m2 LOFT 70.23 m2 COMÉRCIO 387.6 m2 LOFT 191.00 m2 CIRCULAÇÃO/ENTRADA 1071.74 m2 ESTACIONAMENTO 3450.8 m2 120 vagas ATELIER 884,82 m2 ATELIER 23.57 m2 ATELIER 25.69 m2 ATELIER 21.50 m2 ATELIER ATELIER 86.15 m2 25.60 m2 ATELIER 25.50 m2 ATELIER 26.15 m2 ATELIER 62.65 m2 ATELIER REVISÃO  GENERAL ATELIER 33.00 m2 26.15 m2 Revisão 06/2013 Descrição RA Data Verificação BHERING ATELIER ATELIER 33.20 m2 26.15 m2 ATELIER ATELIER 62.65 m2 ATELIER 33.20 m2 ATELIER 63.37 m2 25.80 m2 ATELIER 406.46 m2 TOTAL Projeto FÁBRICA  BHERING Masterplan ATELIER 51.51 m2 ATELIER 224.38 m2 TOTAL Cliente Bhering Disciplina Etapa do projeto ARQUITETURA - Título  do  desenho PLANTA PAVIMENTO 4 (+16.00m) Autor do Projeto Verificado por Aprovado por RODRIGO AZEVEDO - - Data Escala Folha Código  documento  projetista BHE-LEV-01 Friday, 19 July 13 RA Aprovado

OBSERVAÇÕES  /  LEGENDA ÁREA  TOTAL COMÉRCIO 3050.2 m2 ESCRITÓRIOS/ATELIER 6745.2 m2 RESIDENCIAL TEATRO/CONVENÇÕES 418.3 m2 69.71 m2 RESIDENCIAL 62.23 m2 CIRCULAÇÃO (GALERIA/LIVRARIA/ENTRADA) 4176.02 m2 RESIDENCIAL 47.1 m2 SERVIÇOS (BANHEIROS/DEPOSITOS/ADMIN) 750.83 m2 RESIDENCIAL 47.1 m2 RESIDENCIAL ESTACIONAMENTO 1457.1 m2 63 vagas RESIDENCIAL 47.1 m2 47.1 m2 RESIDENCIAL RESIDENCIAL RESIDENCIAL 47.1 m2 47.1 m2 47.1 m2 RESIDENCIAL 56.67 m2 RESIDENCIAL 47.1 m2 NOVO EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL 37.80 m2 RESIDENCIAL 3345.6 m2 66 unidades RESIDENCIAL 71.60m2 MEZZANINO MEZZANINO LOFT 1256.8 m2 9 unidades MEZZANINO MEZZANINO COMÉRCIO 387.6 m2 MEZZANINO CIRCULAÇÃO/ENTRADA 1071.74 m2 ESTACIONAMENTO 3450.8 m2 120 vagas ATELIER MEZZANINO COMÉRCIO 122,00 m2 REVISÃO  GENERAL Revisão 06/2013 Descrição RA Data Verificação BHERING ATELIER 205.05 m2 Projeto FÁBRICA  BHERING Masterplan Cliente Bhering Disciplina Etapa do projeto ARQUITETURA - Título  do  desenho PLANTA PAVIMENTO 5 (+19.00m) Autor do Projeto Verificado por Aprovado por RODRIGO AZEVEDO - - Data Escala Folha Código  documento  projetista BHE-LEV-01 Friday, 19 July 13 RA Aprovado

ÁREA  TOTAL COMÉRCIO 3050.2 m2 ESCRITÓRIOS/ATELIER 6745.2 m2 RESIDENCIAL TEATRO/CONVENÇÕES 418.3 m2 69.71 m2 RESIDENCIAL 62.23 m2 CIRCULAÇÃO (GALERIA/LIVRARIA/ENTRADA) 4176.02 m2 RESIDENCIAL 47.1 m2 SERVIÇOS (BANHEIROS/DEPOSITOS/ADMIN) 750.83 m2 RESIDENCIAL 47.1 m2 RESIDENCIAL 47.1 m2 ESTACIONAMENTO 1457.1 m2 63 vagas RESIDENCIAL 47.1 m2 RESIDENCIAL RESIDENCIAL 47.1 m2 47.1 m2 RESIDENCIAL RESIDENCIAL 56.67 m2 47.1 m2 NOVO EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL 37.80 m2 RESIDENCIAL 3345.6 m2 66 unidades RESIDENCIAL 65.7m2 LOFT 1256.8 m2 9 unidades COMÉRCIO 387.6 m2 CIRCULAÇÃO/ENTRADA 1071.74 m2 ESTACIONAMENTO 3450.8 m2 120 vagas REVISÃO  GENERAL Revisão 06/2013 Descrição RA Data Verificação BHERING Projeto FÁBRICA  BHERING Masterplan Cliente Bhering Disciplina Etapa do projeto ARQUITETURA - Título  do  desenho PLANTA PAVIMENTO 6 (+22.00m) Autor do Projeto Verificado por Aprovado por RODRIGO AZEVEDO - - Data Escala Folha Código  documento  projetista BHE-LEV-01 Friday, 19 July 13 RA Aprovado

RESIDENCIAL RESIDENCIAL RESIDENCIAL LOFT RESIDENCIAL LOFT RESIDENCIAL LOFT RESIDENCIAL LOFT ESTACIONAMENTO COMÉRCIO ESTACIONAMENTO TEATRO COMÉRCIO ESTACIONAMENTO COMÉRCIO ESTACIONAMENTO CORTES ATELIER ATELIER ATELIER ATELIER ATELIER ATELIER ATELIER ATELIER ATELIER ESC. GALERIA GALERIA DE ARTE COMÉRCIO TEATRO CAMARIM COMÉRCIO CAMARIM 23.40 RESIDÊNCIA 19.90 19.90 RESIDÊNCIA 16.40 ATELIER 16.40 12.90 ATELIER 12.90 9.40 ATELIER 9.40 RESIDÊNCIA RESIDÊNCIA RESIDÊNCIA RESIDÊNCIA RESIDÊNCIA RESIDÊNCIA RESIDÊNCIA ESTACIONAMENTO 5.90 5.90 COMÉRCIO ESTACIONAMENTO 0.00 Friday, 19 July 13 0.50

AL VE S PE DR O RU A RU A   JO ÃO  C AR DO SO RUA ORESTES RUA SANTO CRISTO Friday, 19 July 13 RUA P EDRO ALVES RUA SARA RUA SARA INTERVENÇÃO VIÁRIA

MORRO DO PINTO Friday, 19 July 13

Friday, 19 July 13

Friday, 19 July 13

Friday, 19 July 13

Friday, 19 July 13

Friday, 19 July 13

Friday, 19 July 13

Friday, 19 July 13

Add a comment

Related presentations

Related pages

| centro de criação

SEMANA DESIGN RIO O público poderá ... FABRICA ABERTA . Bhering: dois decretos da prefeitura garantem presença de artistas no prédio .
Read more

Fábrica Bhering | Mapa de Cultura RJ

O Mapa de Cultura do Rio de Janeiro é uma enciclopédia online da cultura fluminense, um portal com roteiros e informações sobre as principais ...
Read more

Antiga fábrica da Bhering

Antiga fábrica da Bhering, Rio de Janeiro, ... para que eu possa estar realizando um ensaio fotográfic o sem fins lucrativos / Comerciais na fabrica ??
Read more

Fábrica Bhering - Things To Do in Rio de Janeiro ...

Top local tours & activities in Rio de Janeiro ... Fábrica Bhering R. Orestes, 28 Rio de Janeiro. ... Morro da Urca Trail.
Read more

Fábrica da Bhering - Santo Cristo - R. Orestes, 28

bhering rio de janeiro • fabrica da bhering rio de janeiro • fábrica da bhering rio de janeiro • fábrica da bhering santo cristo rio de janeiro ...
Read more

Bhering Factory | Mapa de Cultura RJ - Rio de Janeiro

O Mapa de Cultura do Rio de Janeiro é uma enciclopédia online da cultura fluminense, um portal com roteiros e informações sobre as principais ...
Read more

Fabrica Bhering

Fabrica Bhering, Rio de Janeiro ... To connect with Fabrica Bhering, ... Antiga fábrica da Bhering. BRAUNI.
Read more

Fábrica Bhering | Location in Rio de Janeiro - LikeALocal ...

Fábrica Bhering R. Orestes, 28 Rio de Janeiro. www.facebook.com/pages/Anti... ...
Read more

Rio’s Fábrica da Bhering Hosts Open Door Event on ...

Reach Your Audience Advertise with The Rio Times to reach your target audience and ... Contributing Reporter RIO DE JANEIRO,… Business. Local ...
Read more