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Cuadro comparativo entre codigo derogado y nuevo Codigo Civil y Comercial Apendice comparativo

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Published on October 13, 2014

Author: ninanor2003

Source: slideshare.net

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Anexo comparativo para el libro IV de los Derechos Reales respecto a la norma derogada del Código Civil
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1. EL HOMBRE Y LAS COSAS Actualización legislativa en Derechos Reales, según Ley 26994 CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL (Ley 26994), 2014 DERECHOS REALES Actualización Normativa Cuadernillo de Actualización, Compilación de normativas aplicables a los Derechos Reales N° 2, Octubre 2014] Autor: Nina Norma Noriega Compilación de Normativas según tipificación del Código Civil y Comercial, 2014 aplicables a los Derechos Reales

2. EL HOMBRE Y LAS COSAS CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL 2014 (Ley 26994) Y LOS DERECHOS REALES ACTUALIZACIÓN METODOLÓGICA Cuadernillo de actualización N° 3, Octubre 2014 ARTÍCULOS DEL CÓDIGO TEXTUALES QUE REFIEREN AL LIBRO IV LOS DERECHOS REALES Compilación: Nina Norma Noriega INTRODUCCIÓN Continuando la tarea iniciada en los anteriores cuadernillos en esta entrega se procederá a consignar el cuadro que adjunta la Ley 26994 para todos los institutos tipificado en forma comparativa. Cabe acotar que el nuevo Código viene acompañado de Anexos, entre los cuales se encuentra un cuadro comparativo entre la normativa derogada y esta nueva ley sobre todos los institutos del Derecho Civil y Comercial. En esta entrega, se va a desagregar dicho cuadro en lo que hace al libro IV sobre los derechos reales. NORMAS PRELIMINARES GENERICAS DE APLICACIÓN A TODA LA REGULACIÓN DEL CODIGO TEMA CODIGO CIVIL DEROGADO CODIGO CIVIL Y COMERCIAL APROBADO 2014(vigencia desde 2015) TITULOS PRELIMINARES Sólo se regula lo vinculado a las leyes y al modo de contar los intervalos (arts. 1 a 29 CC). Se prevé el principio de buena Fe en el ámbito contractual (art.1198 del CC). • Se regula eL abuso del derecho (art.1071 del CC) y el abuso de la posición dominante (art.1° de Introduce las reglas para el ejercicio de Los derechos donde se contemplan Las fuentes y aplicación, los criterios de Interpretación y el deber de resolver del juez (arts. 1°, 2° y 3°). • Los derechos deben ser ejercidos según las Exigencias de la buena fe (art. 9°). • Se regula el abuso del derecho (art.

3. La Ley 25.156 de Defensa de La Competencia). • Los derechos de incidencia Colectiva emanan principalmente De los arts. 41 y 43 de La Constitución Nacional. • El cuerpo humano solamente tiene significado en cuanto Es soporte de la noción de persona. Respecto a los actos De disposición sobre el propio cuerpo humano, encontramos las previsiones de las Leyes 22.990 (Ley de Sangre) y 24.193 (Ley de Trasplante De órganos y materiales anatómicos). • Los derechos de las comunidades Indígenas se encuentran receptados en la Ley 23.302 (Ley de Protección de las Comunidades Aborígenes), en el artículo 75 inciso 17 de la Constitución Nacional y en Diversos tratados Internacionales, en special Los Convenios de la OIT 107 y 169 10). • Las disposiciones sobre el principio de buena fe y el ejercicio abusivo de los derechos se aplican a los casos de abuso de una posición dominante en el mercado, sin perjuicio de las disposiciones específicas contempladas en las leyes especiales (art.11). • Se introduce la figura del fraude a la ley: El acto respecto del cual se invoque el amparo de un texto legal, que persiga un resultado sustancialmente análogo al prohibido por una norma imperativa, se considera otorgado en fraude a la ley (art. 12). • Se reconocen, además de los derechos individuales, los derechos de incidencia colectiva. La ley no ampara el ejercicio abusivo de los derechos individuales cuando puedan afectar al ambiente y los derechos de incidencia colectiva en general (art.14). • Los derechos sobre el cuerpo humano o sus partes no tienen un valor comercial, sino afectivo, terapéutico, científico, humanitario o social, y sólo pueden ser disponibles por su titular siempre que se respete alguno de esos valores y según lo dispongan las leyes especiales (art. 17). Con sustento en la preservación de la dignidad humana, la ley indica que los derechos sobre el cuerpo humano no deben tener un contenido económico. En concordancia con tal previsión, en materia contractual, el artículo 1004 prevé que cuando el contrato tenga por objeto derechos sobre el cuerpo humano se aplica el artículo 17 y 56 • Derechos de las comunidades indígenas. Las comunidades indígenas reconocidas tienen derecho a la posesión y propiedad comunitaria de las tierras que tradicionalmente ocupan y de aquellas otras aptas y

4. suficientes para el desarrollo humano según lo establezca la ley, de conformidad con lo dispuesto por el Artículo 75 inciso 17 de la Constitución Nacional (art. 18). Norma Transitoria Primera: “Los derechos de los pueblos indígenas, en particular la Propiedad comunitaria de las tierras que tradicionalmente ocupan y de aquellas otras aptas y suficientes para el Desarrollo humano, serán objeto de una especial.” (Corresponde al artículo 18 del Código Civil y Comercial de la Nación) LOS DERECHOS REALES TEMA CODIGO CIVIL DEROGADO CODIGO CIVIL Y COMERCIAL APROBADO 2014(vigencia desde 2015) DOMINIO Se establece el “numerus clausus” del artículo 2503 CC. Se consideran derechos reales 1° El dominio y el condominio; 2° El usufructo; 3° El uso y la habitación; 4° Las servidumbres activas; 5° El derecho de hipoteca; 6° La prenda; 7° La anticresis; 8° La Superficie Forestal (incorporado por art. 13 de la Ley 25.509  Se desarrolla una parte general dedicada a disposiciones y principios comunes a todos los derechos reales, a las reglas sobre la adquisición, transmisión y extinción y a los requisitos para su oponibilidad (arts. 1882 a 1907).  Se mantiene el sistema numerus clausus en su artículo 1887. Se consideran derechos reales en el Proyecto: a) el dominio; b) el condominio; c) la propiedad horizontal; d) los conjuntos inmobiliarios; e) el tiempo compartido; f) el cementerio privado; g) la superficie; h) el usufructo; i) el uso; j) la habitación; k) la servidumbre; l) la hipoteca; m) la anticresis); n) la prenda.  Se redefine el concepto de “línea de ribera”, entendiendo por tal al promedio de las máximas crecidas ordinarias (art. 1960) en lugar de las crecidas medias  Se redefine el concepto de dominio imperfecto (art. 1946), comprendiendo: el dominio

5. revocable, el fiduciario y el desmembrado (art. 1964)  Se precisan las facultades del titular del dominio revocable y los efectos generales luego de extinguido (arts. 1965, 1966 y ss.) Con respecto al dominio revocable, se establece el plazo máximo correspondiente a las condiciones resolutorias (art. 1965)  Se prevé que el aprovechamiento y uso del dominio sobre inmuebles debe efectuarse de conformidad con las normas administrativas aplicables en cada jurisdicción (art. 1970) CONDOMINIO En el Código vigente, el condominio es el derecho real de la propiedad que pertenece A varias personas, por una parte indivisa, sobre una cosa Mueble o inmueble (arts. 673/2755)  Se innova respecto de la administración del condominio. Ante la imposibilidad de uso y goce en común, se establece que los condóminos reunidos en asamblea decidirán sobre su administración (art. 1993)  En la asamblea la resolución de la mayoría absoluta de los condóminos computada según el valor de las cuotas, aunque corresponda a uno solo, obliga a todos. En caso de empate decide la suerte (art. 1994)  En el condominio con indivisión forzosa temporaria, los condóminos pueden convenir suspender la partición por un plazo que no exceda los diez años (art. 2000).  Se incorpora la figura de la “partición nociva”, en el supuesto que sea perjudicial a los intereses de los condóminos o al aprovechamiento de la cosa, caso en el que un juez puede disponer su postergación por un plazo de hasta cinco años (art. 2001)  También se incorpora la posibilidad de que un juez, frente a circunstancias graves, autorice la partición antes del tiempo previsto para la indivisión (art. 2002). PROPIEDAD HORIZONTAL Actualmente la propiedad horizontal  Se define el concepto de propiedad

6. se rige por las normas que establece la Ley 13.512, complementaria del Código Civil horizontal (art. 2037)  Se establece el deber del titular del dominio o de los condóminos de redactar, por escritura pública, el reglamento de propiedad horizontal, el que debe inscribirse en el Registro de la Propiedad Inmueble (art. 2038). Asimismo, se dispone el contenido de dicho reglamento (art. 2056).  El artículo 2044 regula la personería jurídica del consorcio, teniendo como órganos a la asamblea (art. 2058 y ss.), el Consejo de propietarios (art. 2064 y ss.) y el administrador (art. 2065 y ss.). Se establecen las facultades y obligaciones de los propietarios en los artículos 2045 a 2050.  Se prevé la figura de los subconsorcios (art. 2068) CONJUNTOS INMOBILIARIOS Actualmente se encuentran regulados en diferentes disposiciones Provinciales y de Carácter local  Se introducen normas vinculadas a la evolución del derecho dominial. De este modo, bajo la denominación de conjuntos inmobiliarios se regulan las situaciones conocidas como clubes de campo, barrios cerrados o privados, parques industriales, empresariales o náuticos, o cualquier otro emprendimiento urbanístico independientemente del destino de vivienda permanente o temporaria, laboral, comercial o empresarial que tenga, comprendidos asimismo aquéllos que contemplan usos mixtos (art. 2073). Interesa destacar que la parte final del artículo, establece el requisito de la sujeción a las normas administrativas locales.  Todos los aspectos relativos a las zonas autorizadas, dimensiones, usos, cargas y demás elementos urbanísticos correspondientes a los conjuntos inmobiliarios, se rigen por las normas administrativas aplicables en cada jurisdicción (art. 2075)  Todos los conjuntos inmobiliarios deben someterse, en lo pertinente, a la normativa del derecho real de propiedad horizontal establecida en

7. el proyecto, a los fines de conformar un derecho real de propiedad horizontal especial (art 2075)  Los conjuntos inmobiliarios preexistentes que se hubiesen establecido como derechos personales o donde coexistan derechos reales y derechos personales se deben adecuar a las previsiones normativas que regulan este derecho real (art. 2075). CEMENTERIOS PRIVADOS Actualmente se encuentran regulados en diferentes disposiciones provinciales y de carácter local  Se regulan los cementerios privados como inmuebles de propiedad privada afectados a la Inhumación de restos humanos (art. 2103)  Se prevé que el administrador de un cementerio Privado está obligado a llevar un registro de Inhumaciones con los datos identificatorios de la Persona inhumada, además de un registro de Titulares de los derechos de sepultura en el que deben consignarse los cambios de titularidad producidos (art. 2106).  Las parcelas exclusivas destinadas a sepultura son inembargables, a excepción de los créditos provenientes del saldo de precio de compra y de construcción de sepulcros y las expensas, tasas, impuestos y contribuciones correspondientes a aquéllas (art. 2110)  Se dispone que al derecho real de sepultura se le aplican las normas sobre derechos reales (art. 2112) TIEMPOS COMPARTIDO Ley de sistemas turísticos de tiempo compartido 26.356  Se incorpora como derecho real al tiempo compartido, cuya regulación se establece en los artículos 2087 a 2102.  Se aplican al derecho del adquirente de Tiempo compartido las normas sobre derechos reales (art. 2101)

8. NORMATIVAS COMUNES DERECHOS REALES Y PERSONALES TEMA CODIGO CIVIL DEROGADO CODIGO CIVIL Y COMERCIAL APROBADO 2014(vigencia desde 2015) PLAZO DE PRESCRIPCIÓN LIBERATORIA (pautas comunes para derechos reales y personales) • El plazo genérico de prescripción es de diez años, salvo disposición especial (art.4023CC). • Se prevé un lapso de prescripción de dos años en la acción por Responsabilidad civil extra contractual (art.4037CC). • El plazo de prescripción de la nulidad relativa es de diez años (art.4023 in fine CC), salvo Supuestos específicos en que se prevén otros lapsos. El plazo genérico de prescripción es de cinco años, salvo que la normativa específica prevea uno diferente (art.2560). •El reclamo de la indemnización de daños derivados de la responsabilidad civil prescribe a los tres años (art.2561). •Las acciones civiles derivadas de delitos de lesa humanidad son imprescriptibles (art.2561). •Asimismo, prescriben a los dos años: a) El pedido de declaración de Nulidad relativa y de revisión de actos jurídicos; b) El reclamo de derecho común de Daños derivados de accidentes y enfermedades de trabajo; c) El reclamo de todo lo que se devenga por años o plazos periódicos más cortos, excepto que se trate del reintegro de un capital en cuotas; y d) El reclamo de los daños derivados del contrato de transporte de personas o cosas, e) El pedido de revocación de la donación por ingratitud o del legado por indignidad; f) El pedido de declaración de inoponibilidad del fraude (ART 2562) BIBLIOGRAFÍA Código Civil y Comercial de la Nación Argentina (2014), p 475,490/492,493. Disponible en: http://www.infojus.gob.ar

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