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Book Versailles Residencial

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Information about Book Versailles Residencial
Real Estate

Published on March 9, 2014

Author: corisco

Source: slideshare.net

Description

Book digitalizado do Versailles Residencial
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O Grupo Avanço Aliados tornou-se uma marca de sucesso pelo comprometimento e respeito por seus clientes. O atendimento é personalizado e exclusivo. A excelência dos projetos, a altíssima qualidade no acabamento e a pontualidade na entrega dos imóveis traduzem a empresa como certeza de um ótimo investimento. www.avancoaliados.com.br Rua Comandante Rubens Silva, 979 - Freguesia. Incorporação e Construção: Vendas: Comunicação: Todos os projetos, plantas e ilustrações artísticas podem ser alterados, nas formas, dimensões, especificações, programas, cores e texturas. A decoração, equipamentos, mobiliários e paisagismo são apenas sugestões, não fazendo parte das obrigações de entrega do imóvel. Os dados técnicos também poderão sofrer adaptações, de acordo com eventuais exigências dos órgãos públicos. Memorial de Incorporação prenotado sob o nº 1378775, no 9º RGI. Arquiteto responsável: Paulo Bernardo Goldstein - CREA: 28763-D/RJ. Engenheiro responsável: PREO: Sanderson Flávio dos Santos Fernandes - CREA: 2005102611-RJ.

Imagem ilustrativa. Venha para o Versailles. Porque o apartamento dos seus sonhos acaba de virar realidade. Aqui, você tem uma vida repleta de qualidade, com muito conforto e sofisticação. O Versailles está na Freguesia, um dos bairros da cidade que mais se valorizam e que vem recebendo cada vez mais melhorias. O tipo de lugar que, quando você chega, não dá vontade de ir embora, mas de ficar a vida inteira. Quem morar, aqui, terá uma vida pra lá de sossegada, com total privacidade e segurança. Em uma rua tranquila e estritamente residencial, pertinho de tudo. E bem longe do estresse. A beleza, o bom gosto e o requinte que você merece. Versailles, reservado especialmente para você.

Uma localização tão privilegiada, que você Mapa ilustrativo com distâncias alteradas. não vai querer mais sair de casa. A Freguesia cresce e evolui a cada dia. Hoje, está supervalorizada e é a preferência de quem procura mais qualidade de vida, em Jacarepaguá. A Rua Comandante Rubens Silva é uma das principais do bairro, que reúne segurança e praticidade. Próxima de uma ampla área comercial, com tudo para o seu dia-a-dia. Muito conforto e privacidade, para poucas pessoas que valorizam o melhor. Aqui, você não vai mudar só de endereço. Vai mudar de vida.

Imagem ilustrativa. Aqui, o bom gosto, o requinte e a sofisticação são itens obrigatórios.

Imagem ilustrativa. Área de lazer para toda a sua família se divertir à vontade.

Piscinas Adulto e Infantil Perspectiva ilustrativa. com Deck Molhado

Perspectiva ilustrativa. Churrasqueira com Chopeira

Perspectiva ilustrativa. Salão de Festas e Espaço Gourmet

Perspectiva ilustrativa. Espaço Fitness

Perspectiva ilustrativa. Espaço Games

Perspectiva ilustrativa. Brinquedoteca

Perspectiva ilustrativa. Espaço Kids

Perspectiva ilustrativa. Sauna e Repouso

Muito lazer para muito poucas unidades. 1 4 Rua Comandante Rubens Silva 3 1 - Piscinas Adulto e Infantil com Deck Molhado 2 - Churrasqueira com Chopeira 5 7 6 2 8 3 - Salão de Festas e Espaço Gourmet 4 - Sauna e Repouso 5 - Espaço Games 6 - Fitness 7 - Brinquedoteca 8 - Espaço Kids

Plantas projetadas para você viver com espaço, Imagem ilustrativa. conforto e privacidade.

Apartamento Tipo Colunas 01, 02, 06 e 07 Área Privativa Total 119,31 m²

Apartamento Tipo Colunas 03 e 05 Área Privativa Total 91,07 m²

Apartamento Tipo Colunas 04 e 08 Área Privativa Total 90,87 m²

Perspectiva ilustrativa. Coberturas dúplex com terraço, mas pode chamar de área de lazer privativa. Dependência da Cobertura 701

Coberturas Dúplex 601, 602, 606 e 607 - Pavimento Inferior Área 126,70 m² + 113,39 m² (Terraço) Área Privativa Total 240,09 m²

Coberturas Dúplex 601, 602, 606 e 607 - Pavimento Superior Área 126,70 m² + 113,39 m² (Terraço) Área Privativa Total 240,09 m²

Coberturas Dúplex 603 e 605 - Pavimento Inferior Área 98,56 m² + 96,59 m² (Terraço) Área Privativa Total 195,15 m²

Coberturas Dúplex 603 e 605 - Pavimento Superior Área 98,56 m² + 96,59 m² (Terraço) Área Privativa Total 195,15 m²

Coberturas Dúplex 604 e 608 - Pavimento Inferior Área 97,62 m² + 85,07 m² (Terraço) Área Privativa Total 182,69 m²

Coberturas Dúplex 604 e 608 - Pavimento Superior Área 97,62 m² + 85,07 m² (Terraço) Área Privativa Total 182,69 m²

Imagem ilustrativa. Imagem ilustrativa. Tão importante quanto o futuro da sua família é o futuro do meio ambiente. • Captação e reutilização de água da chuva nas partes comuns; • Sensores de presença nas partes comuns; • Coleta seletiva de lixo; • Previsão para instalação de hidrômetros individuais; • Utilização de madeiras de reflorestamento; • Torneiras de água aquecida. Sistema de segurança para você não se preocupar com mais nada, além da sua diversão. • Circuito interno de TV (CFTV); • Entrada de veículos automatizada; • Segurança 24 horas.

Memorial Descritivo 1 - DADOS GERAIS 1.1 - Nome do Empreendimento:Versailles Residencial. 1.2 - Endereço: Rua Comandante Rubens Silva, 979. 1.3 - Tipo de Empreendimento: Residencial multifamiliar. 1.4 - Incorporadora e Construtora: Grupo Avanço e Aliados/Avanço Construções. 1.5 - Memorial de Incorporação: Prenotado sob o nº 1378775, no 9º RGI. 1.6 - Arquiteto e Engenheiro responsáveis pela obra: Paulo Bernardo Goldstein – CREA: 28.763-D/RJ e Sanderson F. Santos Fernandes – CREA: 2005102611/RJ. APARTAMENTO 101/501 102/502 103/503 2 - DESCRIÇÃO DO PROJETO 2.1 - Número de Blocos: 1. 104/504 2.2 - Pavimentos: Subsolo: 17 vagas simples e 14 duplas; Acesso: 25 vagas simples e 9 duplas; 1º Pavimento: 2 apartamentos de 4 quartos e 2 apartamentos de 3 quartos e área de lazer. 2º ao 5º Pavimentos: 4 apartamentos de 4 quartos e 4 apartamentos de 3 quartos. 6º Pavimento e Dependências: 4 coberturas dúplex de 4 quartos e 4 coberturas dúplex de 3 quartos. Áreas de Lazer: Piscina infantil com deck molhado, churrasqueira com chopeira, salão de festas, sauna e repouso, fitness, brinquedoteca, espaço kids e espaço games. 2.3 - Número de Apartamentos: 44. TIPOLOGIA Sala, 3 quartos, com 1 suíte Sala, 4 quartos, com 2 suítes Coberturas dúplex de 3 quartos, com 1 suíte Coberturas dúplex de 4 quartos, com 2 suítes 205/505 206/506 207/507 208/508 2.4 - Tipologia: TOTAL 18 18 4 4 2.5 - Número de Vagas: 88 vagas, sendo: 601 602 23 vagas duplas vinculadas às unidades: 103, 104, 203, 204, 205, 207, 208, 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 403, 404, 405, 408, 503, 504, 505 e 508. 4.1 - PARTES DE USO PRIVATIVO TIPOLOGIA Sala, 4 quartos, com 2 suítes Sala, 4 quartos, com 2 suítes Sala, 3 quartos, com 1 suíte Sala, 3 quartos, com 1 suíte Sala, 3 quartos, com 1 suíte Sala, 4 quartos, com 2 suítes Sala, 4 quartos, com 2 suítes Sala, 3 quartos, com 1 suíte DESCRIÇÃO DE ÁREAS (M²) APARTAMENTO 119,31 119,31 91,07 90,87 91,07 119,31 119,31 90,87 Coberturas dúplex de 4 quartos, com 2 suítes 126,70 Coberturas dúplex de 4 quartos, com 2 suítes 126,70 TERRAÇO DESC. - - - - - - - - 112,87 113,39 ÁREAS PRIVATIVAS (M²) 119,31 119,31 91,07 90,87 119,31 90,87 239,57 240,09 604 Coberturas dúplex de 3 quartos, com 1 suíte 97,62 85,07 182,69 605 Coberturas dúplex de 3 quartos, com 1 suíte 98,56 606 Coberturas dúplex de 4 quartos, com 2 suítes 607 Coberturas dúplex de 4 quartos, com 2 suítes Coberturas dúplex de 3 quartos, com 1 suíte 97,62 195,15 113,39 240,09 112,87 239,57 85,07 Piso: Porcelanato 60 cm X 60 cm rejuntado. Rodapé: Madeira. Paredes: Pintura plástica sobre gesso. Teto: Rebaixo de gesso com pintura plástica. Esquadrias: Alumínio anodizado com vidro. Complemento: ---. Quartos Piso: Porcelanato 60 cm X 60 cm rejuntado. Rodapé: Cerâmica. Paredes: Pintura plástica sobre gesso. Teto: Rebaixo de gesso com pintura plástica. Esquadrias: Alumínio anodizado com vidro. Complemento: ---. 119,31 195,15 608 Sala e Circulação Piso: Cerâmica 37 cm X 37 cm rejuntada. Rodapé: ---. Paredes: Azulejo 30 cm X 44 cm rejuntado. Teto: Rebaixo de gesso com pintura plástica. Esquadrias: Alumínio anodizado com vidro. Complemento: Bancada de granito e cuba de louça. 96,59 126,70 Piso: Cerâmica 44 cm X 44 cm rejuntada. Rodapé: Cerâmica. Paredes: Cerâmica 10 cm X 10 cm rejuntada. Teto: Rebaixo de gesso com pintura plástica. Esquadrias: Alumínio anodizado com vidro. Complemento: Gradil de alumínio e churrasqueira a gás. Banheiro Social e Suíte 98,56 126,70 Piso: Cimentado liso. Rodapé: Cimentado liso. Paredes: Pintura plástica sobre gesso. Teto: Pintura plástica sobre emboço paulista. Esquadrias: ---. Complemento: Gradil de Metalon (corrimão) e porta corta-fogo. 91,07 603 96,59 Escadas Varandas Coberturas dúplex de 3 quartos, com 1 suíte 42 vagas simples vinculadas às unidades: 101, 102, 201, 202, 206, 401, 402, 406, 407, 501, 502, 506, 507, 601, 602, 603, 604, 605, 606, 607 e 608. 4 - ESPECIFICAÇÃO GERAL 3 - TIPOLOGIA/ÁREAS 182,69 Cozinha Piso: Cerâmica 37 cm X 37 cm rejuntada. Rodapé: ---. Paredes: Azulejo 30 cm X 44 cm rejuntado. Teto: Rebaixo de gesso com pintura plástica. Esquadrias: ---. Complemento: Banca de granito, cuba de inox e torneira de água quente. Área de Serviço Piso: Cerâmica 37 cm X 37 cm rejuntada. Rodapé: ---. Paredes: Azulejo 30 cm X 44 cm rejuntado. Teto: Rebaixo de gesso com pintura plástica. Esquadrias: ---. Complemento: ---. Terraço Descoberto (Coberturas) Piso: Cerâmica 44 cm X 44 cm rejuntada. Rodapé: Cerâmica. Paredes: Pintura texturizada sobre emboço paulista. Teto: ---. Esquadrias: Alumínio anodizado com vidro. Complemento: Previsão de instalação para piscina, bancada e churrasqueira. 2 - PARTES DE USO COMUM Circulação Social Piso: Cerâmica 44 cm X 44 cm rejuntada. Rodapé: Cerâmica. Paredes: Pintura plástica sobre gesso. Teto: Rebaixo de gesso com pintura plástica. Esquadrias: Alumínio anodizado com vidro. Complemento: ---. Hall Social Piso: Porcelanato 60 cm X 60 cm rejuntado. Rodapé: Porcelanato. Paredes: Pintura plástica sobre gesso. Teto: Rebaixo de gesso com pintura plástica. Esquadrias: Alumínio anodizado com vidro. Complemento: ---. Lixeira Piso: Cerâmica 44 cm X 44 cm rejuntada. Rodapé: ---. Paredes: Azulejo 20 cm X 20 cm rejuntado. Teto: Pintura plástica sobre emboço paulista. Esquadrias: ---. Complemento: ---. Banheiros Piso: Cerâmica 44 cm X 44 cm rejuntada. Rodapé: ---. Paredes: Azulejo 20 m X 20 cm rejuntado. Teto: Rebaixo de gesso com pintura plástica. Esquadrias: Alumínio anodizado com vidro. Complemento: ---. Estacionamento Piso: Cimentado liso. Rodapé: ---. Paredes: Pintura plástica sobre emboço paulista. Teto: Pintura plástica. Esquadrias: ---. Complemento: ---. Medidores Piso: Cimentado liso. Rodapé: ---. Paredes: Pintura plástica sobre emboço paulista. Teto: Pintura plástica. Esquadrias: Portas venezianas de madeira. Complemento: ---. Circulação dos Pavimentos Piso: Cerâmica 44 cm X 44 cm rejuntada. Rodapé: Cerâmica. Paredes: Pintura plástica sobre gesso. Teto: Rebaixo de gesso com pintura plástica. Esquadrias: ---. Complemento: ---. Circulação do Telhado Piso: Cimentado liso. Rodapé: ---. Paredes: Pintura plástica sobre emboço paulista. Teto: Pintura plástica sobre emboço paulista. Esquadrias: ---. Complemento: ---. Casa de Bomba de Incêndio Piso: Cimentado liso. Rodapé: ---. Paredes: Pintura plástica sobre gesso. Teto: Pintura plástica sobre emboço paulista. Esquadrias: Alumínio anodizado com vidro. Complemento: Porta corta-fogo. Apartamento do Zelador Sala Piso: Cerâmica 44 cm X 44 cm rejuntada. Rodapé: Cerâmica. Paredes: Pintura plástica sobre gesso. Teto: Rebaixo de gesso com pintura plástica. Esquadrias: Alumínio anodizado com vidro. Complemento: ---. Quarto Piso: Cerâmica 44 cm X 44 cm rejuntada. Rodapé: Cerâmica. Paredes: Pintura plástica sobre gesso. Teto: Rebaixo de gesso com pintura plástica. Esquadrias: Alumínio anodizado com vidro. Complemento: ---. Cozinha Piso: Cerâmica 44 cm X 44 cm rejuntada. Rodapé: ---. Paredes: Azulejo 20 cm X 20 cm rejuntado. Teto: Rebaixo de gesso com pintura plástica. Esquadrias: ---. Complemento: Banca de granito e cuba de inox. Banheiro Espaço Games Piso: Cerâmica 44 cm X 44 cm rejuntada. Rodapé: ---. Paredes: Pintura plástica sobre gesso. Teto: Rebaixo de gesso com pintura plástica. Esquadrias: Alumínio anodizado com vidro. Complemento: De acordo com o projeto de decoração. c) Detalhes Gerais: De acordo com o Projeto de Arquitetura. 5 - MATERIAIS UTILIZADOS 14 - Porcelanato 1 - Elevador a) Tipo/Marca: Biancogrês ou similar. b) Acabamento: Polido. c) Detalhes Gerais: De acordo com o Projeto de Arquitetura. a) Tipo/Marca: Otis, Atlas/Schindler ou Sür. b) Acabamento: Cabine em laminado mecânico. c) Detalhes Gerais: Velocidade e capacidade de acordo com o Cálculo de Tráfego. Piso: Cerâmica 44 cm X 44 cm rejuntada. Rodapé: ---. Paredes: Azulejo 20 cm X 20 cm rejuntado. Teto: Rebaixo de gesso com pintura plástica. Esquadrias: Alumínio anodizado com vidro. Complemento: ---. 2 - Bombas de Recalque Áreas de Lazer 3 - Portas Externas Piscinas Adulto e Infantil com Deck Molhado a) Tipo/Marca: Madeira compensada. b) Acabamento: Envernizadas. c) Detalhes Gerais: Local e dimensões de acordo com o Projeto de Arquitetura. Piso: Cerâmica 10 cm X 10 cm rejuntada. Deck: São Tomé 30 cm X 30 cm. Paredes: Cerâmica 10 cm X 10 cm rejuntada. Esquadrias: ---. Complemento: De acordo com o projeto. Churrasqueira com Chopeira Piso: Cerâmica 44 cm X 44 cm rejuntada. Rodapé: Cerâmica. Paredes: Pintura plástica sobre emboço paulista. Teto: ---. Esquadrias: ---. Complemento: De acordo com o projeto de decoração. Salão de Festas a) Tipo/Marca: Dancor, Schneider ou similar. b) Acabamento: Motor fechado. c) Detalhes Gerais: Com potências adequadas às necessidades. 4 - Portas Internas a) Tipo/Marca: Madeira compensada. b) Acabamento: Pintura. c) Detalhes Gerais: Local e dimensões de acordo com o Projeto de Arquitetura. 5 - Janelas e Basculantes (Unidades Privativas) a) Tipo/Marca: Alumínio anodizado. b) Acabamento: Branco. c) Detalhes Gerais: Local e dimensões de acordo com o Projeto de Arquitetura. Piso: Cerâmica 44 cm X 44 cm rejuntada. Rodapé: Cerâmica. Paredes: Pintura plástica sobre gesso. Teto: Rebaixo de gesso com pintura plástica. Esquadrias: Alumínio anodizado com vidro. Complemento: De acordo com o projeto de decoração. 6 - Janelas e Basculantes (Dependências Comuns) Sauna e Repouso 7 - Ferragens Piso: Cerâmica 10 cm X 10 cm rejuntada. Rodapé: ---. Paredes: Cerâmica 10 cm X 10 cm rejuntada. Teto: Cerâmica 10 cm X 10 cm rejuntada. Esquadrias: Vidro temperado e porta de alumínio. Complemento: De acordo com o projeto de decoração. a) Tipo/Marca: Imab, Brazil ou Arouca. b) Acabamento: Cromadas. c) Detalhes Gerais: Modelo aprovado pelo arquiteto da Construtora. Fitness a) Tipo/Marca: Cristal. b) Acabamento: Verdes e espelhados. c) Detalhes Gerais: Espessura de acordo com o vão das esquadrias. Piso: Piso de borracha. Rodapé: ---. Paredes: Pintura plástica sobre gesso. Teto: Rebaixo de gesso com pintura plástica. Esquadrias: Alumínio anodizado com vidro. Complemento: De acordo com o projeto de decoração. Brinquedoteca Piso: Cerâmica 44 cm X 44 cm rejuntada. Rodapé: ---. Paredes: Pintura plástica sobre gesso. Teto: Rebaixo de gesso com pintura plástica. Esquadrias: Alumínio anodizado com vidro. Complemento: De acordo com o projeto de decoração. Espaço Kids Piso: Cerâmica 44 cm X 44 cm rejuntada. Rodapé: ---. Paredes: Pintura plástica sobre gesso. Teto: Rebaixo de gesso com pintura plástica. Esquadrias: Alumínio anodizado com vidro. Complemento: De acordo com o projeto de decoração. a) Tipo/Marca: Alumínio anodizado. b) Acabamento: Branco. c) Detalhes Gerais: Local e dimensões de acordo com o Projeto de Arquitetura. 8 - Vidros (Janelas e Portas das Varandas) 9 - Louças (Vasos Sanitários, Lavatórios e Tanque) a) Tipo/Marca: Icasa, Celite, Incepa ou Ideal Standard. b) Acabamento: Vitrificadas. c) Detalhes Gerais: De acordo com o Projeto de Arquitetura. 10 - Metais (Cozinha, Área de Serviços e Banheiros) a) Tipo/Marca: Fabrimar. b) Acabamento: Cromado. c) Detalhes Gerais: De acordo com o Projeto de Arquitetura. 11 - Banca de Pia de Cozinha a) Tipo/Marca: Granito. b) Acabamento: Polido. c) Detalhes Gerais: De acordo com o Projeto de Arquitetura. 12 - Banca de Lavatórios dos Banheiros a) Tipo/Marca: Granito. b) Acabamento: Polido. 13 - Cerâmica a) Tipo/Marca: Biancogrês, Strufaldi ou similar. b) Acabamento: Extra. c) Detalhes Gerais: De acordo com o Projeto de Arquitetura. 15 - Elétrica a) Tipo/Marca: PVC. b) Acabamento: Rígido. c) Detalhes Gerais: Execução dos serviços e projetos de acordo com as Normas da ABNT e Concessionárias. 16 - Telefone a) Tipo/Marca: PVC. b) Acabamento: Rígido. c) Detalhes Gerais: Execução dos serviços e projetos de acordo com as Normas da ABNT e Concessionárias. 17 - Hidráulica a) Tipo/Marca: PVC. b) Acabamento: Rígido. c) Detalhes Gerais: Execução dos serviços e projetos de acordo com as Normas da ABNT e Concessionárias. 18 - Esgoto e Águas Pluviais a) Tipo/Marca: PVC. b) Acabamento: Rígido. c) Detalhes Gerais: Execução dos serviços e projetos de acordo com as Normas da ABNT e Concessionárias. 19 - Gás a) Tipo/Marca: Dim 2440 Apollo. b) Acabamento: Galvanizado. c) Detalhes Gerais: Execução dos serviços e projetos de acordo com as Normas da ABNT e Concessionárias. 20 - Telhado (Estrutura) a) Tipo/Marca: Madeira de lei e/ou maçaranduba. b) Acabamento: Imunizado. c) Detalhes Gerais: Dimensionamento das peças de acordo com os vãos a serem cobertos. 21 - Cobertura a) Tipo/Marca: Fibrocimento. b) Acabamento: Ondulado. c) Detalhes Gerais: Espessura de acordo com o vão a ser coberto. 22 - Impermeabilização a) Tipo/Marca: Manta. b) Acabamento: De acordo com o local. c) Detalhes Gerais: Serão impermeabilizados os reservatórios de água, calhas e lajes descobertas.

Histórico Portfólio Uma trajetória de comprometimento, respeito e credibilidade. Em 25 anos de atuação no segmento de construção civil, o Grupo Avanço Aliados contabiliza vários empreendimentos entregues com sucesso. A experiência adquirida ao longo dos anos vem permitindo que a empresa conquiste cada vez mais a excelência na qualidade dos projetos desenvolvidos. Todas as etapas do processo de construção são cuidadosamente estudadas. A escolha do terreno é o primeiro passo. A empresa realiza pesquisas com frequência, para localizar as melhores oportunidades. Cada detalhe do projeto é cuidadosamente planejado: conforto, lazer e segurança. Tudo isso, sem esquecer Rua Joaquim Pinheiro, 429 - Freguesia do acabamento diferenciado, que é outra marca do Grupo Avanço Aliados. Rua Potiguara, nº 424 Freguesia Rua Potiguara, 303 - Freguesia Rua Comandante Rubens Silva, n° 645 Freguesia Rua Antônio Cordeiro, n° 53 Freguesia Outro diferencial importante diz respeito ao prazo de entrega. O Grupo Avanço Aliados orgulha-se de entregar 100% dos seus prédios no prazo acordado e alguns até antes da data oficial. O segredo está no planejamento, comprometimento de seus profissionais e respeito por seus clientes. O Grupo Avanço Aliados vem se destacando cada vez mais no segmento, aumentando, assim, a sua credibilidade e alavancando novos negócios. Estrada dos Três Rios, nº 1.453 Freguesia Rua Xingu, nº 362 Freguesia Rua Silva Rabelo, 57 - Méier Rua Ana Silva, 96 - Pechincha Rua Estevão Silva, nº 108 Cachambi

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