Assembleia One - Even

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57 %
Information about Assembleia One - Even
Real Estate

Published on February 5, 2014

Author: verdadeimovel

Source: slideshare.net

Description

Apresentação do novo produto da Even

4 Imagem Ilustrativa. Avenida Presidente Vargas

O CENTRO DO RIO Ontem 5

6 Imagem Ilustrativa. Aspectos da Avenida Presidente Vargas.

O Centro do Rio é uma região histórica do país. Foi palco de grandes acontecimentos na época de capital do Império e da República. Seus monumentos e avenidas, como o Paço Imperial, o Teatro Municipal, e a Avenida Rio Branco, encantam cariocas e turistas do mundo todo. Além da importância histórica e econômica, o Centro também possui grande importância cultural. Conhecido por ser o berço da boemia carioca, foi lá onde nasceu, por exemplo, um dos principais símbolos da cidade: o samba. É por essas e outras que Centro do Rio é e sempre será a alma da cidade. 7

8 Imagem Ilustrativa. Avenida Presidente Vargas

RUA DA ASSEMBLÉIA. UM LUGAR PARA CONSTRUIR A SUA HISTÓRIA. A rua da Assembléia, uma das principais ruas do Centro do Rio, é marcada por sua importância política. Localizada entre a Praça XV e a Rua da Carioca, foi por ela que Tiradentes caminhou quando esteve preso na Cadeia Velha. Hoje, a Cadeia Velha é o Palácio Tiradentes, sede da Assembleia Legislativa do Estado do Rio de Janeiro. Caminhando pela rua, percebemos que a história continua presente em um lugar perfeito para começar a sua nova história. 9

10 Perspectiva Ilustrativa. Entrada do Museu do Amanhã. Fonte: site www.portomaravilha.com.br

O CENTRO DO RIO Amanhã 11

12 Perspectiva Ilustrativa. Entrada do Museu de Arte do Rio. Fonte: site www.portomaravilha.com.br

O lugar onde tudo começou é também onde o futuro está. 13

14 Perspectiva Ilustrativa. Veículo leve sobre Trilhos (VLT) que passará pelo Túnel da Saúde. Fonte: site www.portomaravilha.com.br

Revitalização para um Rio ainda mais moderno e bonito . Hoje, o Centro do Rio passa pela maior intervenção urbana em andamento no Brasil. O plano de infraestrutura da região, engloba desde a transformação do sistema viário até investimentos em saneamento básico e telecomunicações. Fonte: site www.portomaravilha.com.br 15

16 Perspectiva ilustrativa. Vista Marinha do Museu do Amanhã. Fonte: site www.portomaravilha.com.br

A operação urbana Porto Maravilha está revitalizando desde 2009 toda a Região Portuária. A previsão é de que todas as obras estejam concluídas até 2016. Fonte: site www.portomaravilha.com.br 17

18 Perspectiva Ilustrativa. Obras do Museu do Amanhã. Fonte: site www.portomaravilha.com.br

As obras são grandiosas. Abrangem 4 quilômetros em túneis, reurbanização de 70 quilômetros de ruas e avenidas, 650.000 metros quadrados de calçadas, reconstrução de 700 quilômetros de redes de infraestrutura urbana, além de 17 km em ciclovias. Fonte: site www.portomaravilha.com.br 19

20 Perspectiva Ilustrativa. Museu de Arte do Rio. Fonte: site www.portomaravilha.com.br

O Porto Maravilha possibilitou uma requalificação da região portuária do Rio e transformou a área em residencial, comercial e empresarial. Isso significa que a região vai ganhar novas opções de trabalho, moradia, transporte, cultura e lazer para a população. Mas a revitalização do Centro vai muito além da Zona Portuária. Diversos empreendimentos imobiliários, como hotéis, novas construções residenciais e comerciais, novos bares e restaurantes crescem no Centro histórico da cidade. A Rua do Riachuelo e o Bairro de Fátima são ótimos exemplos. Assim, o Centro tem tudo para tornar-se um dos locais mais bonitos e imperdíveis da cidade. Fonte: site www.portomaravilha.com.br 21

22 Perspectiva Ilusrativa. Passeio público entre a Praça Mauá e Armazém 6. Fonte: site www.portomaravilha.com.br

Mobilidade Urbana para facilitar a vida de todos os cariocas. Além de transformações em infraestrutura, o local também vai passar por mudanças estruturais em sua malha viária. Fonte: site www.portomaravilha.com.br 23

VLT BRT VIA EXPRESSA VIA BINÁRIO DO PORTO PASSEIO PÚBLICO CICLOVIA TELEFÉRICO TÚNEIS PERÍMETRO PORTO MARAVILHA ASSEMBLÉIA ONE Fonte: site www.portomaravilha.com.br 24

Fonte: site www.portomaravilha.com.br PRAÇA MAUÁ PRAÇA DA PRAÇA DA HARMONIA HARMONIA MORRO DA MORRO DA CONCEIÇÃO CONCEIÇÃO RIA MORRO DA MORRO DA PROVIDÊNCIA PROVIDÊNCIA RIO AV. NCO BRA IÁ OV ROD MORRO DO MORRO DO LIVRAMENTO LIVRAMENTO PRAÇA PRAÇA SANTO SANTO CRISTO CRISTO PRESIDENTE PRESIDENTE VARGAS VARGAS S CENTRO AS E ESID PR AV. G VAR NTE CARIOCA CARIOCA PRAÇA PRAÇA ONZE ONZE CINELÂNDIA CINELÂNDIA AEROPORTO SANTOS DUMONT PRAÇA PRAÇA SANTO SANTO CRISTO CRISTO A RC BA URUGUAIANA URUGUAIANA MORRO MORRO DO PINTO DO PINTO Imagem do Google Earth SAÚDE GAMBOA LAPA 25

26 26 Perspectiva Ilustrativa. VLT no Aeroporto Santos Dumont. Fonte: site www.portomaravilha.com.br

A mudança mais visível é a construção de vias a partir da demolição total do elevado da Perimetral, que vai aumentar a capacidade de tráfego no local. Além das vias, os sistemas de BRTs, as ciclovias e a rede VLT (Veículo Leve sobre Trilhos) vão complementar a mobilidade. Fonte: site www.portomaravilha.com.br 27 27

28 Perspectiva ilustrativa. VLT passará por Passeio Público criado entre Praça Mauá e Armazém 8 dos Cais do Porto. Fonte: site www.portomaravilha.com.br

O VLT é uma espécie de bonde que trará conforto e modernidade para a cidade, além de contribuir para reurbanizar áreas até então degradadas do Centro do Rio. A rede ligará os bairros do Porto Maravilha e do centro financeiro da cidade ao Aeroporto Santos Dumont, passando pelas imediações da Rodoviária Novo Rio, Praça Mauá, Avenida Rio Branco, Cinelândia, Central, Praça Quinze, Santo Cristo, passando, inclusive, muito próximo da rua da Assembléia. Ou seja, mais um benefício para quem adquirir uma sala ou loja no Assembleia One. Em 28 km de vias, o VLT contará com 46 pontos, sendo 42 paradas simples e quatro estações maiores, em locais de grande circulação de pessoas. Cada composição comporta até 400 passageiros. Toda essa transformação, com certeza, irá facilitar o tráfego dos cariocas e trazer mais beleza e modernidade para a Cidade Maravilhosa. Fonte: site www.portomaravilha.com.br 29

30 Perspectiva ilustrativa. Museu de Arte do Rio. Fonte: site www.portomaravilha.com.br

Cultura para cariocas e turistas do Brasil e do mundo. A região também vai ganhar novos espaços culturais. O Museu de Arte do Rio, o MAR, foi o primeiro deles inaugurado na comemoração dos 448 anos da cidade, no dia 1º de março de 2013. Esse presente para o Rio, dedicado à arte e à cultura visual, conta com 15 mil metros quadrados de construção, com 8 grandes salas de exposição que contam a história da cidade. A arquitetura do espaço, composto por 2 prédios de estruturas contrastantes, também impressiona. O clássico Palacete Dom João VI, de 1916, une-se ao prédio modernista da Escola do Olhar por uma cobertura que simula as ondas do mar. Assim, o Museu complementa a bela paisagem da Baía de Guanabara e ilustra perfeitamente como será o futuro da região: moderno, porém cheio de história. Fonte: site www.portomaravilha.com.br 31

32 Perspectiva Ilustrativa. Pier Oscar Weinschenck e o Museu do Amanhã. Fonte: site www.portomaravilha.com.br

Outros espaços culturais estão previstos para a região. O Museu do Amanhã, voltado à ciência e à ecologia, e o Aqua Rio, um aquário de 25 mil m2 e 5,4 milhões de litros de água que será o maior aquário marinho da América Latina. Com todos esses espaços, a vida cultural do Centro ganha um novo movimento e já vem atraindo cariocas e turistas do Brasil e do mundo inteiro. Fonte: site www.portomaravilha.com.br 33

Foto Aérea. 34

O CENTRO DO RIO Agora 35

Perspectiva Ilustrativa | Fachada Noturna 36

37

Foto Ilustrativa 38

Localização A rua da Assembléia é um dos melhores pontos do Centro da cidade, próximo ao metrô, às barcas e à Central do Brasil. Com a facilidade de mobilidade urbana que vem em um futuro próximo, a área será ainda melhor para você, seu negócio e seus clientes. Nosso empreendimento vai ser construído no último terreno disponível no local. Por isso, o Assembleia One é a sua oportunidade única de ter uma sala ou uma loja na rua da Assembléia. 39

1 5 Centro Cultural Banco do Brasil 9 Ministério da Fazenda 13 Biblioteca Nacional 2 Porto do Rio de Janeiro 6 Bolsa de Valores 10 Museu Nacional de Belas Artes 14 BNDES 3 Polícia Federal 7 DETRAN 11 Thetro Municipal 15 Petrobras 4 40 Píer Mauá Igreja da Candelária 8 Fórum do RJ 12 Câmara Municipal 16 Arcos da Lapa

4 3 1 5 2 A 200m do Edifício Garagem Menezes Cortes A 400m do Metrô Carioca 1 Edifício Garagem Menezes Cortes 2 Praça Mário Lago 3 Alerj 4 Fórum 5 Assembleia One 41

Perspectiva Ilustrativa | Fachada 42 As portas/vitrines das lojas não serão entregues, sua execução ficará a expensas do proprietário. As lojas serão entregues com portas de ferro.

ARQUITETURA O Assembléia One possui arquitetura moderna e diferenciada. A fachada em pele de vidro, com detalhes que vai se destacar dos demais prédios da rua, foi projetada pelo escritório Sérgio Gattáss Associados. “Projetar um edifício na Rua da Assembleia, uma região histórica do Rio de Janeiro e que possui todas as conveniências e facilidades que só são possíveis em novas construções como a segurança contra incêndio, conforto dos elevadores, eficiente sistema de ar condicionado e imponência e durabilidade da fachada, se constitui hoje uma oportunidade cada vez mais singular.” Sérgio Gattáss - Arquiteto 43

Perspectiva Ilustrativa | Hall de Entrada 44

DECORAÇÃO A arquiteta Patrícia Anastassiadis, profissional conceituada no mercado, desenvolveu todas as áreas comuns do empreendimento garantindo uma decoração exclusiva. “O projeto das áreas comuns é contemporâneo e sofisticado. Utilizamos tons neutros como off White e materiais nobres como madeira graywood, couro cinza e mármore Carrara, que dão personalidade e imponência aos ambientes. Patricia Anastassiadis Anastassiadis Arquitetos 45

Perspectiva Ilustrativa | Hall de elevadores 46

As melhores plantas para construir o seu negócio. Encontre as plantas do jeito que você precisa para montar o seu negócio no Assembleia One. O futuro, com certeza, é o sucesso. 47

Masterplan 48

2O ao 4O Pavimento 49

5O ao 19O Pavimento 50

20O Pavimento 51

Foto Ilustrativa 52

Salas Encontre a sala perfeita para o seu negócio no Assembléia One. Salas de 21 a 57 m2 53

Perspectiva Ilustrativa | Laje Corporativa 54

Pavimento Inteiro 5 ao 19O pavimento O Área privativa = 311, 07m2 Uso comum = 62, 01m2 55

Perspectiva Ilustrativa| Escritório de Advocacia - Junção das salas das colunas 04 e 05. 56

Junção de Colunas 5O ao 19O pavimento Área privativa = 60, 32m2 57

Perspectiva Ilustrativa. | Escritório de Contabilidade - sala da coluna 03 Previsão para forro de gesso Previsão para piso elevado. 58

Coluna 03 5O ao 19O pavimento Área privativa = 30, 16m2 59

Foto Ilustrativa 60

Lojas Sua última oportunidade de ter uma loja em uma das ruas mais cobiçadas do Centro. Lojas de 47 a 408 m2 61

Perspectiva Ilustrativa | Livraria - Loja B 62 O Jirau da loja não será entregue, sua execução ficará a expensas do proprietário.

Loja B Área privativa = 97, 91m2 63

64

FICHA TÉCNICA • Incorporação e Construção: Even Construtora e Incorporadora S/A • Projeto de Arquitetura: Sérgio Gattáss Arquitetos Associados • Projeto de decoração: Anastassiadis Arquitetos • Endereço: Rua da Assembleia, 85 – Centro/RJ • Área do Terreno: 581, 49 m2 • Quantidade de Blocos: 01 • Número de Pavimentos: 20 (Subsolo, Térreo e 19 Pavimentos Tipo) • Total de unidades: 174, sendo 3 lojas • Nº de unidades por pavimento tipo: 9 unidades (salas) • Área Privativa Total: 6.348,57m2 65

CONFORTO, SEGURANÇA, TECNOLOGIA e sustentabilidade SEGURANÇA Instalação de câmeras no acesso do empreendimento (CFTV) Instalação de catracas para controle de acesso de pedestres Equipamentos de combate a incêndio entregues nas áreas comuns e nas unidades privativas. Conforto Hall de acesso entregue equipado e decorado WC PNE de uso comum no térreo e pavimentos tipo. Ponto de água e esgoto adicional nas salas comerciais previsto em local específico facilitando futura instalação de lavatório. Lojas entregues com previsão para futura instalação de serviços de alimentação. 66

TECNOLOGIA Fechadura Biométrica entregue nas salas comerciais Unidades projetadas para receber contrapiso ou piso elevado de 9cm Previsão para futura instalação de ar condicionado tipo split nas unidades autônomas. Tubulação seca para futura instalação de internet, TV e telefonia Possibilidade de junção de uma ou mais salas Gerador de emergência conforme projeto específico. SUSTENTABILIDADE Bacia sanitária com sistema Dual Flush nas áreas comuns e em todas as unidades privativas Torneiras das áreas comuns com temporizadores reduzindo o consumo de água Iluminação com sensores de presença nas escadas de incêndio Medidor individual de água para as unidades autônomas. 67

Memorial Descritivo ESPECIFICAÇÕES BÁSICAS DE ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS PAVIMENTO TÉRREO • LOJAS Piso: Laje em concreto para posterior colocação de piso elevado. Paredes: Pintura. Teto: Laje nervurada de concreto com instalações aparentes para posterior colocação de forro. Escada de acesso ao subsolo (lojas A e B): Metálica. Obs.: O forro e o piso elevado não serão fornecidos pela construtora. O jirau não será entregue, a execução ficará a expensas do proprietário. • WC PRIVATIVO Piso: Cerâmica. Rodapé: Idem ao piso. Paredes: Pintura. Teto: Pintura sobre forro de gesso. Louças: Bacia com caixa acoplada e cuba de embutir. 68 Lavatório: Bancada em granito. Metais: Torneira de mesa.

PAVIMENTO TIPO • SALAS Piso: Laje em concreto para posterior colocação de piso elevado. Paredes: Pintura. Teto: Laje nervurada de concreto com instalações aparentes para posterior colocação de forro. Nota: O forro e o piso elevado não serão fornecidos pela construtora. • WC PRIVATIVO Piso: Cerâmica. Rodapé: Idem ao piso. Paredes: Pintura. Teto: Pintura sobre forro de gesso. Louças: Bacia com caixa acoplada e cuba de embutir. Lavatório: Bancada em granito. Metais: Torneira de mesa. • LAJE TÉCNICA Piso: Cimentado. PARA AS ESPECIFICAÇÕES BÁSICAS DAS ÁREAS COMUNS E COMPARTIMENTOS TÉCNICOS, CONSULTAR O MEMORIAL DESCRITIVO DO CLIENTE NO STAND DE VENDAS. 69 69

Foto Ilustrativa 70

Even EVEN. Uma história construída com inovação, sustentabilidade e respeito. Uma das maiores construtoras e incorporadoras do Brasil, a EVEN possui uma trajetória de solidez e credibilidade no mercado imobiliário, com mais de uma centena de empreendimentos entregues. Além da qualidade de seus projetos, a empresa se destaca por suas características, que são os pilares de seu trabalho: inovação e sustentabilidade. A inovação é parte da essência da even, e está presente no dia a dia da empresa, desde a busca permanente de novas técnicas de construção e arquitetura, até a valorização de profissionais e o incentivo a novas ideias, razão pela qual foi escolhida como uma das empresas mais inovadoras do Brasil pela revista Época Negócios, pelo terceiro ano consecutivo. Tudo isso com respeito ao meio ambiente e à sociedade, afinal, a sustentabilidade é uma cultura difundida entre todos os colaboradores e colocada em prática em todas as etapas dos projetos. Prova disso é ser a 1a construtora e incorporadora da América latina a receber a certificação empreeendedor Aqua, além de ser a única empresa da construção civil a integrar, pelo 5o ano consecutivo, o índice de sustentabilidade empresarial (Ise da Bm&F Bovespa. Estas são algumas das razões que fazem da even uma das mais respeitadas e reconhecidas empresas do mercado. Seja um cliente EVEN e conheça de perto tudo o que ajudou a construir nossa história. 71

Foto Ilustrativa 72

Sustentabilidade na construção Construir também é pensar no futuro do meio ambiente. ALGUMAS MEDIDAS FORAM ADOTADAS EM NOSSAS OBRAS PARA MINIMIZAR O IMPACTO AMBIENTAL. VEJA QUAIS SÃO: UTILIZAÇÃO DE MADEIRA NA CONSTRUÇÃO: Toda madeira utilizada em nossas obras deve ser de reflorestamento e certificada. GESTÃO DE RESÍDUOS DA CONSTRUÇÃO CIVIL: Nossas obras possuem um programa para redução dos entulhos. Alguns deles são reciclados pelos próprios colaboradores, através de oficinas de reciclagem e reaproveitamento dos materiais. SISTEMA LAVA-RODAS: Destinado a caminhões que transitam nas obras. As rodas normalmente ficam repletas de barro, areia, sujeira de obra. E a lavagem delas, antes de saírem dos cateiros, evita que as ruas fiquem sujas com resíduos de obra. CANTEIROS ORGANIZADOS E SEGUROS: A segurança em nossas obras é prioridade.Trabalhamos com a conscientização dos funcionários, o que reflete diretamente na diminuição de acidentes. Os canteiros também possuem o projeto Escola para Colaboradores, com aulas de primeira à quarta série, além de aulas de leitura, escrita e comunicação. Eles também participam de diversos treinamentos como: Combate a Incêndio, Equipamentos de Proteção Individual, Equipamentos de Proteção Coletiva, Higiene e Limpeza, Doenças Ocupacionais, dentre outras. COLETA SELETIVA: O programa de coleta seletiva é orientado pelo Instituto Recicle. Responsável por treinamentos e palestras para orientar e incentivar nossos colaboradores a reciclarem materiais e reutilizá-los.Todo o material recolhido é vendido pelas instituições sociais. OUTROS ITENS QUE GARANTEM SUSTENTABILIDADE NA OBRA: • Reciclagem do aço; • Educação ambiental; • Tubulação não embutida: sistema de “shafts visitáveis”; • Cerâmica colada direto em blocos de concreto; • Utilização de brita reciclada para drenagem de jardins; • Utilização de tintas à base de água para reduzir a agressão à natureza. 73

Perspectivas ilustrativas 1 2 5 74 3 4 6

Em seus 20 anos de história, a EVEN construiu inúmeros empreendimentos e uma marca extremamente respeitada no mercado. Uma trajetória brilhante, que garante a qualidade e o sucesso que, agora, vão estar presentes no ASSEMBLEIA ONE. E os projetos da EVEN no Rio de Janeiro não param por aí. A empresa vem ampliando cada vez mais sua atuação na região, com lançamentos por toda a cidade para oferecer aos cariocas os melhores lugares para investir. 1 Ideale Offices Confira ao lado algumas das nossas realizações. 2 Campo Grande Office & Mall 3 Prime design 4 Haddock Business 5 Arcos 123 6 Riachuelo 366 Material preliminar, sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação em vias ou locais públicos. As fotos são meramente ilustrativas. Os mapas são meramente ilustrativos. Perspectivas ilustrativas: alguns móveis, equipamentos e utensílios aqui utilizados são mera sugestão de decoração e esta área será entregue conforme Memorial Descritivo do empreendimento. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes deste material. Material produzido em janeiro de 2014. O memorial de incorporação do empreendimento Assembléia One foi prenotado sob o nº 164106 em 14.01.14 junto ao 7º Ofício de Registro de Imóveis. Engenheiro responsável: Eduardo Henrique Martins dos Santos - CREA: 008129858 75

Rua da Assembleia, 85 - Centro/ RJ www.assembleiaone.com.br Construção e incorporação: 76

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