ASOCIACIÓN PROMOTORES PROVINCIA DE ALICANTE (PROVIA)

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Published on March 4, 2014

Author: Comunicacion_VictorMRomero

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La celebración del 25 Aniversario de la Asociación Provincial de Promotores de la Provincia de Alicante (Provia) me permitió coordinar en el año 2006 los contenidos y el diseño de la revista que publicaron. Un trabajo realizado en estrecha colaboración con los trabajadores y responsables de la asociación

17001EX PROVIA y 32 21/11/06 00:10 Página 2 La Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Provincia de Alicante (Provia) cumple este mes 25 años de vida. En este cuarto de siglo, Provia ha logrado unir a los profesionales del sector con un firme compromiso por un desarrollo urbano de calidad. Su apuesta por la formación e información, así como su colaboración con la Administración, la han convertido en un referente tanto en el ámbito regional como nacional. ESPECIAL

17002EX PROVIA y 3 21/11/06 00:15 Página 1 Un foro construido con firmeza Provia celebra sus 25 años de historia como una asociación cohesionada y alejada de intereses partidistas y políticos ❚❚❚❚ Provia celebra 25 años desde su constitución en 1981. Puede parecer una fecha lejana en el tiempo, pero no lo es tanto. No se trata de una distancia que envejezca a los que forman parte de la asociación, todo lo contrario. La mayoría de los que, de un modo u otro, están vinculados a esta joven y solvente asociación siguen recordando aquellos días: las intensas y diferentes décadas de los 80 y 90, el cambio de siglo y los últimos años hasta hoy. Al situar los orígenes y constitución de Provia, cabe resaltar que los primeros años de la década de los 80 no fueron una etapa fácil. En la provincia de Alicante, una profesión en constante crecimiento como la de los promotores y constructores demandaba apoyos e información de los organismos estatales y de las asociaciones existentes en el ámbito nacional. Así, del resultado de dos variables surgiría la asociación que este mes de noviembre cumple un cuarto de siglo. Por un lado, la creciente demanda de información, asociada a una voluntad corporativista entre los profesionales del sector y los que se iban incorporando. Por otro, una voluntad rupturista, alejada de condicionamientos políticos del pasado, y con una visión de futuro clara acerca de por dónde debía encaminarse el sector. El 3 de noviembre de 1981 fue la fecha clave para el inicio de la andadura. En esa tarde se reunió por vez primera la Comisión Gestora de lo que luego se conocería como Provia. El acto contó con la presencia de Víctor Beltri como presidente, Juan José Alameda como secretario y Ginés Sáez como gerente. En la reunión se tomó la firme decisión de dar a conocer sus intenciones asociacionales al mayor número de promotores y constructores alicantinos posibles, con la vista Textos Víctor M. Romero NOVIEMBRE 2006 HISTORIA DE ALICANTE. ❚❚❚❚ Publicidad de Provia instalada en la Explanada sobre la I Muestra de Urbanizaciones y Viviendas de 1985 puesta en la primera Asamblea General. Los días siguientes a esa primera reunión fueron frenéticos en cuanto a visitas y llamadas telefónicas a todo empresario que pudiera estar interesado en formar parte de la asociación. Los contactos se sucedían y el interés del sector era creciente. De este modo se llegó al 16 de diciembre, fecha en la que el Aparthotel Meliá se convirtió en el escenario de esa histórica primera Asamblea General, a la que acudieron más de un centenar de promotores y constructores desde todos los rincones de la provincia. En ella se celebraron las primeras elecciones y resultó proclamada por unanimidad la primera Junta Directiva de Provia. Sin embargo, el sector aún tenía que reclamar su puesto como uno de los más importantes motores de la economía ali- Imagen de portada Isabel Ramón cantina, complementario al del turismo, y que –como se vería apenas una década después– iba a ser el que más crecimiento presentaba entre todos los sectores en alza en la provincia, calzado y juguete incluidos. La labor de Provia en 1982, tras integrarse en Coepa, se centró en participar, junto con la asociación de la provincia de Valencia, en el asesoramiento y consejo para la creación de la de Castellón, y posteriormente en la creación de la federación que habría de aglutinar a las tres a nivel autonómico. Lo destacado era que el sector comenzaba a moverse, su volumen de facturación a pujar, y la cifra de asociados inscritos en Provia a crecer rápidamente. Conforme aumentaba el trabajo y la importancia de la asociación se incrementaban las competencias que debían asumir sus asociados. El 1 de diciembre comenzó a ocupar la presidencia Francisco Sala, quien contó con Alfonso Carratalá como vicepresidente, Joaquín Rocamora como secretario, Enrique Sanus co- Fotos Archivo INFORMACION y cedidas 2 Diseño-maquetación Gregorio Bermúdez

17002EX PROVIA y 3 21/11/06 00:13 Página 2 FORO DE EMPRESARIOS. ❚❚❚❚ En la foto de más a la izquierda, miembros de Provia en el mandato de Francisco Sala en una feria. A la derecha, el ex presidente de la Cámara de Comercio, Emilio Vázquez Novo (ya fallecido). mo tesorero y Pascual Marco como contador. Sus objetivos de futuro eran claros: continuar con la labor en defensa de los intereses del sector promotor y constructor alicantino iniciada por Beltri, seguir dando a conocer Provia a todos los niveles, encontrar una sede desde la que poder ejercer su labor e implantar una marca de calidad que reconociera el respaldo y la garantía de Provia a sus asociados. A partir de 1983 y durante los siguientes 16 años, Provia fijó su sede en las oficinas del número 20 de la avenida Maissonave. La participación en jornadas dio a conocer la asociación a nivel nacional y le otorgó voz en los centros de decisión 3 En 1984 ya se comenzaba a hablar de la problemática acerca de la falta de agua en determinadas zonas y de los usos que se debía dar a los excedentes hídricos de otras. Dos años después, la asociación promovió la presencia en ferias y jornadas para darse a conocer en el ámbito nacional, tanto en ferias y exposiciones como ante los principales interlocutores del sector y frente a la Administración central. Debido a ello, Provia participó directamente en la Feria Intersectorial de bienes de consumo alicantinos (Firalacant) y en la cuarta Muestra Provincial de la Construcción (MACO’86). En el ámbito nacional, contribuyó y participó, a través de la federación autonómica, Feprova, en el exitoso certamen Habitalia-86 que tuvo lugar en Madrid. Por su lado, el año 1987 estuvo marcado por un hecho crucial: el debate y posterior aprobación en las Cortes Generales de la polémica Ley de Costas, que pretendía ordenar y regular todo el litoral español. En la década de los 90, desarrolló la edición de boletines y revistas periódicas, además de guías y manuales. La incesante actividad de este colectivo, las fluctuaciones del mercado, las renovaciones en la junta, la presencia en foros y jornadas, el incremento de servicios, así como los procesos legislativos y cambios políticos han moldeado el carácter de esta asociación cohesionada y con presencia activa en los centros de decisión.

17004EX PROVIA 21/11/06 00:14 Página 1 FRANCISCO MURCIA PUCHADES ❚❚❚❚ Presidente de Provia ❚❚❚❚ Su predecesor dejó el puesto en el año 2002. En el tiempo que lleva usted en el cargo, ¿qué opinión tiene de la asociación ahora que está al frente de ella? La opinión que hoy tengo de Provia la he ido gestando desde 1982, el año que cursé mi alta en la asociación. Ahora cumplo mi cuarto año de mandato y puedo constatar con orgullo que Provia, al rebasar sus 25 años de existencia, día a día, continúa ganando en presencia, a la vez que adquiere un peso específico mayor, participando en los foros de interés para todo el colectivo profesional que representa. ¿Qué objetivos ha logrado como presidente? El logro principal es mérito de la propia asociación. La constancia y la capacidad de trabajo de todos sus órganos de dirección y del equipo humano que conforma la estructura de Provia nos ha permitido, en estos últimos ejercicios, estar presentes en los diferentes procesos de cambio, como el vivido en la redacción de todo el cuerpo legislativo que regula nuestra actividad a nivel autonómico. Al mismo tiempo, hemos trabajado por mantener ese nivel de pujanza que tiene la provincia en turismo residencial y que sitúa a la Costa Blanca como uno de los núcleos más importantes de España. ¿Hacia dónde debe volcar sus esfuerzos Provia? La asociación surgió para defender y representar los intereses empresariales de los promotores inmobiliarios en el ámbito socioeconómico y así sigue siendo, pero, además, como organización tiene la obligación moral de promover y fomentar valores empresariales que se resumen en dos conceptos: calidad y profesionalidad. En la última década el sector de la construcción y la promoción se alía con adjetivos peyorativos. ¿Qué hace Provia para dignificarla? Precisamente eso, fomentar y favorecer entre nuestros asociados el desarrollo de planes de calidad que cubran todos los procesos de producción y lleguen hasta el cliente final, además de promover aspectos relacionados con cualquier área de formación vinculada al sector que redunde en una mayor profesionalización del colectivo. ¿Qué opinión tiene de las críticas que llegan al sector por parte de determinadas asociaciones y grupos ecologistas? ¿Están justificadas? Asumimos la pujanza de nuestro sector como generador de riqueza y empleo, y entendemos que a veces ese mismo mecanismo genera perversiones. Sin embargo, sabemos que la sociedad también requiere, por parte de todos, una mayor conciencia del servicio que cada uno presta. En la actualidad, somos conscientes de la importancia que adquieren valores como la sostenibilidad y el respeto por el entorno. Ambos deben estar muy «El sector debe diversificar su oferta y apostar por las fusiones» presentes en el desarrollo que promovemos. ¿Cuál es el peso real del sector en la economía de la Comunidad? El sector que representamos está estrechamente vinculado al turismo, sobre todo en la provincia por la amplia oferta que existe de turismo residencial. Ambos, turismo y construcción, vienen siendo pieza clave en el motor de nuestra economía, y cabezas de lista en el PIB regional, puesto que juntos a principios del presente ejercicio representaban algo más del 23%. ¿Qué perspectivas de futuro tiene el sector? En la provincia de Alicante se dan unas condiciones climatológicas, de calidad de vida, de precios de vivienda, de comunicaciones, estabilidad so- «Asumimos la pujanza del sector como creador de riqueza y empleo, pero sabemos que a veces genera perversiones» 4 ciopolítica... que nos permiten ser optimistas. No obstante, tampoco podemos caer en la relajación, hay más mercados y por ende más competencia y de todos depende, cada uno desde su parcela de responsabilidad y trabajo, que sepamos cuidar, mejorar y en definitiva, aprovechar el enorme potencial que tenemos. En los últimos años el sector inmobiliario ha destacado sobre el global de la economía en la Comunidad y así esperamos que continúe. El sector está en un periodo de ralentización. ¿En qué modo puede afectar a la economía? El mercado sigue una tendencia hacia la racionalización. Nos movemos en niveles más normales y el sector parece responder bien a la actual coyuntura que plantea cambios en los hábitos y costumbres de la demanda. En lo económico, referido a las revisiones en los tipos de interés que pueden lastrar el acceso a una futura vivienda. En lo social, referido a las nuevas necesidades que reclama una demanda basada en concienciación hacia el uso de energías renovables, respeto por el entorno y que precisa servicios e infraestructuras ágiles en comunicaciones. Sin hablar de la actual coyuntura socio-política, más pendiente ya de las próximas elecciones. ¿Qué soluciones propone Provia para evitar una fuerte caída del sector y de su impacto en la economía? Proponemos medidas flexibles que faciliten a las empresas una mejor adaptación al cambio: diversificación de la oferta, búsqueda de nuevos mercados, fusiones que garanticen una mayor competitividad, participar en la gestión de centros o áreas de nueva construcción, rehabilitación y especialización son algunas de las propuestas. ¿Qué papel ha tenido, tiene y tendrá Provia para la sociedad y el sector? Provia surgió para representar al colectivo en una sola voz y así seguirá siendo. Ante la actual coyuntura que nos ofrece una nueva legislación, con el periodo de adaptación que requiere, además de la nueva situación del mercado tendente a unos valores más discretos de crecimiento y con el horizonte de las nuevas elecciones y todo el ruido de fondo que genera, ahora, más que nunca, nos aferraremos a la vocación de servicio, promoviendo una labor independiente y de defensa del colectivo en todos los frentes con rigor, transparencia y profesionalidad.

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17006EX PROVIA 21/11/06 00:14 Página 1 LA JUNTA DIRECTIVA. Un seguro de calidad ❚❚❚❚ La Asociación de los Promotores Inmobiliarios de la Provincia de Alicante (Provia) es la agrupación que aglutina a 285 empresas promotoras de la provincia y que cuenta con más de 680 asociados del sector con el objetivo de garantizar sus derechos y velar por que el sector esté representado en las diferentes organizaciones económicas y sociales con la finalidad de garantizar la calidad y el correcto desarrollo del sector. Por ello, Provia cuenta con una representación institucional sólida, tanto en el ámbito provincial como en el nacional, que le permite conocer las tendencias del sector de primera mano y dar a conocer su postura en los órganos de decisión. Una muestra de ello es la representación que tiene en asociaciones como Coepa, Cierval o CEOE, así como su participación en la Comisión Territorial de Urbanismo de la Conselleria de Territorio y Vivienda o en la Cámara de Comercio de Alicante, entre otros. Una representación que va unida a los análisis que continuamente realiza al sector de la promoción inmobiliaria y que le permiten luchar por los intereses de los promotores alican- Provia representa a los promotores y apuesta por un desarrollo urbanístico basado en la calidad En cifras Fecha de fundación: 4 de noviembre de 1981 Número de empresas asociadas: 285 Número de asociados: Más de 680 Usuarios de los servicios: 3.000 Número de trabajadores: 7 empleados Presupuesto 2006 (en euros): 694.426,26 6 ❚❚❚❚ Los miembros de la Junta Directiva de Provia en la reunión celebrada el pasado jueves 16 de noviembre tinos. El desbloqueo de la mitad de los Planes de Actuación Integrada aprobados hace seis años o la solicitud de que la segunda residencia –una de las áreas más importantes de los promotores alicantinos– reciba el mismo trato que los hoteles son algunas de las reivindicaciones que la asociación ha reclamado para garantizar los derechos del sector de la promoción. Además de ello, la información y formación que ofrece Provia son las otras dos ofertas que hacen de Provia una asociación imprescindible para el sector. La elaboración y envío de boletines y circulares entre sus asociados para dar a conocer las novedades que surgen en el sector con la mayor celeridad es una de las ofertas «imprescindibles». Mientras, el asesoramiento y formación facilitado a través de los convenios que tiene firmados con otras entidades permite que los miembros dispongan en todo momento de lo necesario para adecuarse al mercado. Y todo ello para garantizar la buena imagen y calidad del sector porque, si por algo destaca Provia, es por defender la promoción como un sector que apuesta por un crecimiento social y económico sostenible y coherente.

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17008EX PROVIA 21/11/06 00:16 Página 1 JESUALDO ROS Secretario General de PROVIA E n un mes de noviembre como este, pero hace ahora 25 años, se constituía Provia. La voluntad de todos los que compartimos este espacio de encuentro que siempre ha sido la asociación, queremos hoy, más que nunca, agradecer la colaboración de todos los que han pasado por ella y han aportado su dedicación y trabajo. La suma de todos esos esfuerzos individuales ha permitido, año tras año, que Provia sea hoy lo que aquellos primeros socios deseaban al firmar el acta de constitución. Provia ha crecido y se ha hecho mayor en estos años y hoy cuenta con una estructura firme y dinámica al servicio de todo el colectivo de profesionales a los que representa y al conjunto de toda la sociedad. Nuestra misión durante este cuarto de siglo ha sido defender y representar los intereses empresariales de los promotores inmobiliarios en todos los ámbitos económicos y sociales. Los pilares de esa vocación de servicio en los que se asienta Provia son la formación, a través de una completa agenda de cursos y seminarios, y la información que, puntualmente, llega a todos los asociados en forma de estudios, informes, revistas, boletines y circulares. Pero, sobre todo, la calidad ha estado unida desde el principio a la razón de ser de Provia. Una calidad en el servicio que hemos querido trasladar a todas las empresas asociadas como la mejor garantía para la profesionalización del sector. Por otra parte, las nuevas tecnologías, como herramientas para fa- … 25 años no es nada! Nuestra obligación es mantener el nivel y seguir siendo el punto de unión entre los profesionales 8 LOS vorecer la comunicación, también PILARES. juegan un papel destacado en es❚❚❚❚ La tos últimos años. formación, los A partir de ahora, estamos oblicursos, los gados a mantener el nivel de Pro- seminarios y via, cuanto menos, otros 25 años la más y presumir de ser una asocia- información ción cohesionada, un punto de enson puntos cuentro para todos los profesiona- fundamentale les del sector de la promoción inpara Provia mobiliaria, con una estructura y organización profesionalizada e independiente, presente en los principales foros de interés empresarial y referente para todo el colectivo de profesionales.

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17010EX PROVIA y 11 21/11/06 00:18 Página 1 ALEJANDRO FORNER ❚❚❚❚ Primer presidente de Provia «Era necesario apostar por la solvencia» «La comunicación con las asociaciones de otras provincias nos enriqueció» ❚❚❚❚ Alejandro Forner fue el primer presidente de Provia, tras ser elegido por unanimidad. No obstante, Alejandro Forner subraya que el mérito de que se creara la organización fue de «cuatro o cinco constructores que también eran promotores, como Manuel Peláez», ya que fueron ellos los que «se movieron» para crear esta asociación. Provia se creó el 4 de noviembre de 1981 y en aquel entonces los constructores ya tenían una asociación propia encargada de defender a sus miembros. Tras la petición de Manuel Peláez y después de recibir el apoyo de los impulsores de la asociación al requerir en la presidencia a un hombre que fuera exclusivamente promotor, Alejandro Forner aceptó la presidencia porque «la asociación me parecía muy bien, ya que la unión hace la fuerza». Entre los in- convenientes que halló en los comienzos, el ya ex presidente destaca que «teníamos mucho que aprender», al tiempo que recuerda el trabajo realizado y la comunicación mantenida con las asociaciones de promotores de otras provincias, unas 30 según estima, «lo que nos enriqueció y permitió coger cierta experiencia». Asimismo, Alejandro Forner explica que al comenzar desde cero contaban con muy pocos medios y que él mismo ofrecía cursos a los asociados en los que incidía en que «se asociaran para crear sociedades y dar una fachada de solvencia entre los profesionales». Sobre la situación actual, cree que el sector ha evolucionado a bien y destaca que en Alicante ya están implantadas las seis principales promotoras de España». FRANCISCO SALA ❚❚❚❚ Segundo presidente de Provia «Conseguimos unir a los promotores» ❚❚❚❚ Francisco Sala fue el segundo presidente de Provia y ocupó el cargo desde 1982 hasta 1992. En total, 10 años que le han alzado como el hombre que más tiempo ha estado al frente de los promotores de la provincia y que, según explica, se encontró al llegar con una agrupación «prácticamente sin nada». Con el paso del tiempo, Francisco Sala continúa en activo y ligado a Provia, y explica que de lo más importante que logró en su mandato es haber conseguido la unión de los promotores de la provincia porque «juntos somos algo, pero por separado no hacemos nada». Al respecto, señala que a Provia se unieron profesionales de todas las localidades. A los que quisieran ser miembros de la asociación, desde la misma se exigía, como en la actualidad, que fuera promotor y que tuviera un pe- «Provia ayuda a solucionar los problemas con honradez. Juntos los profesionales somos algo, por separado nada» queño historial que garantizara que trabajara bien y con coherencia. Sobre la importancia de Provia entre los asociados, Francisco Sala resalta la constante información que envía a sus asociados, al tiempo que recalca el asesoramiento que 10 ofrece para solucionar los problemas con «honradez». Asimismo, es defensor de «construir lo necesario» porque «todo tiene un principio y un final, y este sector debe caracterizarse por «hacer las cosas bien».

17010EX PROVIA y 11 21/11/06 00:17 Página 2 JOAQUÍN ROCAMORA ❚❚❚❚ Tercer presidente de Provia «Destacamos el papel social del empresario» ❚❚❚❚ Joaquín Rocamora fue presidente de Provia entre 1991 y 1998. En estos siete años «centramos la etapa en reivindicar el papel social del empresario, ya que por aquel entonces contaba con muy mala prensa», recuerda Joaquín Rocamora. Además, el también ex presidente de Coepa considera que era en aquella época era necesario destacar el sector como «motor de creación de riqueza y de empleo» Además, Joaquín Rocamora recalca el trabajo realizado por «dar a conocer a la asociación» y asegura que la comunicación con Madrid y con Valencia fue una de las decisiones que ayudaron a «vertebrar» al sector, tanto en la Comunidad Valenciana como con el resto de España. Un criterio de trabajo que, en su opinión, Provia ha continuado tras el paso de Joaquín Rocamora como presidente de la agrupación. «Provia debe defender el libre mercado y atajar los ataques demagogos e injustos contra la profesión» Sobre la importancia de Provia, Rocamora asegura que la constante evolución de la legislación en el sector de la construcción hacen «necesaria» a Provia, ya que «cada día hay más exigencias y sólo con esta asociación y con la información que ofrece se puede sacar de dudas a los empresarios y asesorarles». Del futuro de Provia, el tercer presidente de Provia opina que además de apostar por la constante labor informativa «debe defender el mercado libre y atajar los ataques demagogos e injustos contra la profesión». JOSÉ ANTONIO FERNÁNDEZ GALLÁN ❚❚❚❚ Cuarto presidente de Provia «Provia ha logrado mejorar la edificación» «La asociación debe dotar de prestigio al urbanismo de la provincia» ❚❚❚❚ José Antonio Fernández ocupó el cargo de presidente de Provia entre 1998 y 2002. Es el antecesor de José Francisco Murcia Puchades y, pese a que en la actualidad vive en Madrid por motivos profesionales, continúa ligado a Provia, una asociación que considera «necesaria» y de la que opina que se encuentra en un «momento excelente». Entre los méritos de la asociación, destaca haber contribuido a mejorar la edificación, en términos de calidad, en la provincia y haber colaborado activamente con las administraciones locales para elaborar unos planes generales que «cambien el diseño anterior de mucha densidad hacia otros en los que se creen espacios más abiertos». Por ello, considera que Provia debe hacer una labor «por conseguir prestigiar el urbanismo», ya que es una actividad «importantísima, 11 que incluso, creo, influye en el carácter de las personas». En este sentido, José Antonio Fernández cree que en los últimos años «por desgracia ha llegado la corrupción, por lo que Provia debe transmitir que estas empresas no son las de toda la vida, que no está asociado y que surgen puntualmente en un sector muy profesionalizado». Sobre sus cuatro años como presidente, José Antonio Fernández recuerda que al llegar ya había una asociación consolidada, pero que «venía de un periodo en el que el sector inmobiliario estaba en crisis, y había mucha desunión en el sector, por lo que hicimos una labor de captación y de unión». Asimismo, destaca que también incrementaron las ayudas a los asociados, impulsaron los cursos y se acercaron a las pequeñas empresas de la provincia.

17012EX PROVIA 21/11/06 00:17 Página 1 CON UN NUEVO ESTILO. ❚❚❚❚ Tras las obras, la sede de Provia tiene espacios amplios que propician la comunicación La oficina ya luce nueva cara ❚❚❚❚ Ubicada en la calle Reyes Católicos de Alicante, la sede de Provia se ha convertido en la «cocina» de los servicios que ofrece Provia. Fruto de ello, los responsables han remodelado la oficina creando un espacio diáfano que La sede de Reyes Católicos acaba de reformarse para crear un espacio más diáfano que propicia la comunicación 12 mejora la comunicación entre trabajadores y asociados que acuden a la sede. Debido a ello, se han eliminado varios de los despachos de la oficina para crear un espacio abierto. En total, la oficina cuenta con alrededor de 150 metros cuadrados, de los que 47 pertenecen a la sala de formación, un espacio que ha sido modificado para tratar de acoger a un mayor número de gente para las charlas, cursos y seminarios que durante todo el año se celebran en ella.

17013EX PROVIA 21/11/06 00:19 Página 1 Un recuerdo para la historia La asociación editará un libro y celebrará una gala a finales del próximo año ❚❚❚❚ La Asociación de los Promotores de la Provincia de Alicante conmemorará la celebración de sus 25 años como referente del sector en Alicante con el encargo que ha realizado a la Universidad de Alicante (UA) para que elabore un estudio sobre el peso «real» que tiene el sector en la economía, así como la edición de un libro y la celebración de una gala, a la que estarán invitados todos los asociados. El estudio encargado a la UA consistirá en un informe económico que analizará el sector desde todos los puntos de vista: factores de crecimiento, análisis de las nuevas tecnologí- as, factores de competitividad e impacto de la promoción en otros sectores profesionales relacionados con la promoción. El objetivo es «saber de qué modo influye nuestro sector en otras actividades indirectas, tanto en la generación de empleo como en su aportación al PIB», según señalan desde Provia. Sobre el libro, los responsables de Provia explican que se dividirá en dos partes. La primera expondrá la historia de los 25 años de Provia e incluirá material gráfico recopilado desde que se creó la asociación, mientras que la segunda será un resumen, a modo de conclusiones, del informe encargado a la Universidad de Alicante. Por último, los responsables de Provia celebrarán una gala el mes de noviembre de 2007 para cerrar el año dedicado a la conmemoración del 25 aniversario de la asociación. 13 EL LIBRO. ❚❚❚❚ La portada del libro que editará Provia para conmemorar la celebración de su 25 aniversario

17014EX PROVIA 21/11/06 00:20 Página 1 EVITÓ UNA CRISIS. ❚❚❚❚ El sector sustituyó a la industria como motor de crecimiento económico al sumirse ésta en una profunda crisis Motor de crecimiento ❚❚❚❚ La construcción y promoción de viviendas se ha convertido en la última década en el motor económico de la provincia de Alicante. La crisis que ha atravesado la industria tradicional elevó al sector de la promoción, apoyado por una incipiente demanda de viviendas, como el sector económico que evitó un colapso en la economía. Un dato que pone de manifiesto el peso del sector es el número de empleos directos que crea. Al cierre de 2005, la patronal Fecia cifraba en 72.972 el número de trabajadores dedicados a la construcción y promoción de viviendas, lo que supuso un incremento de 38.654 contratados más con respecto a 1999. Además, los últimos datos indican que hay registradas más de 11.721 empresas dedicadas al «ladrillo», aportando el 14,1% al Producto Interior Bruto (PIB) de la Comunidad Valenciana, sin contar la incidencia que genera en el turis- Peso del sector en la economía Aportación al PIB: 14,3% Empresas registradas: 11.721 Número de empleados: 72.388 EL SALVAVIDAS. ❚❚❚❚ La construcción y promoción de viviendas llegó a contratar a cerca de 73.000 personas a finales de 2005 Los expertos sitúan al sector como la actividad que ha evitado la crisis económica provincial 14 mo de segunda residencia. Unos datos que, sin embargo, no revelan exactamente la incidencia en la economía, al no contabilizar la creación de empleo indirecto como el dedicado a la fontanería, electricidad,... Por ello, Provia ha encargado un exhaustivo análisis a la Universidad de Alicante con la finalidad de conocer cuál es el verdadero peso del sector y las consecuencias que podría tener una desaceleración brusca en el sector.

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17016EX PROVIA y 17 21/11/06 00:20 Página 1 Marcado cambio de tenden El mercado experimenta una desaceleración provocada por la caída de las ventas en segunda residencia ❚❚❚❚ Los promotores de vivienda en la provincia de Alicante están en un momento de inflexión marcado por el descenso en el ritmo de las ventas de viviendas en comparación con años anteriores, en los que la construcción se elevó como el auténtico motor económico de la provincia. Desde inicios de este año, esta tendencia ha marcado al sector, a lo que se ha unido el encarecimiento del precio del suelo y a la subida de los tipos de interés, lo que directamente ha mermado la capacidad adquisitiva de las personas. Al respecto, el informe del tercer trimestre de este año elaborado por Provia apunta que más del 80% de los promotores no tiene la intención de aumentar el precio de las viviendas y, entre los motivos que señala, un 53% de los consultados explica que es porque la situación del mercado actual no lo permite. Sin embargo, el estudio marca un cambio de tendencia con respecto al anterior al apuntar que el ritmo de venta de las viviendas se ha duplicado (ver gáfico adjunto) en un periodo –julio, agosto y septiembre– caracterizado por la escasas transacciones cerradas al ser más relajado para los posibles compradores. A pesar de ello, lo cierto es que los niveles de venta de finales de la década de los 90 e inicios de 2000 ya han pasado a la historia y ya es un BUENAS PERSPECTIVAS. ❚❚❚❚ El sector da buena muestra de adaptación pese al cambio de tendencia 16 hecho asumido por los profesionales del sector. Desde Provia, los responsables se muestran tranquilos al indicar que hay una normalización y consideran que es positivo para el cliente porque supone que «tiene más oferta para elegir», al tiempo que explican que «si los plazos fueran extremadamente largos sí serían algo preocupante pero eso es algo que todavía no ha sucedido», puesto que el 55,27% de los inmuebles

17016EX PROVIA y 17 21/11/06 00:21 Página 2 endencia ofesionales del sector. nsables se muestran ay una normalización vo para el cliente porás oferta para elegir», e «si los plazos fueran í serían algo preocutodavía no ha sucedi% de los inmuebles ofertados se venden a buen ritmo. Un porcentaje calificado desde la asociación como buena y más cuando el 82% de los consultados estima que las ventas se mantendrán o aumentarán este trimestre. En lo que se refiere al tipo de vivienda ofertada, el análisis realizado por Provia marca otro cambio. Las promociones iniciadas en el mercado de segunda residencia –la provincia ha acaparado en los últimos años el 50% de las ventas de la Comunidad– se ha reducido de un modo importante. Si en el primer y segundo trimestre de 2006 el 69,7% y el 65,8%, respectivamente, de las promociones fueron destinadas a primera residencia, en el último informe, Provia recoge que la oferta dedicada a primera residencia se ha incrementado en un 15%, situándose en el 80,6%, lo que supone el descenso de segunda residencia. A ello, además, se debe añadir que la oferta destinada a extranjeros –un sector importante de la segunda residencia– se ha reducido en el último trimestre, ya que las viviendas dirigidas al público nacional ha pasado del 85,9 y del 88,2% al 95,8%. Pese a ello, la preocupación de los promotores de la provincia se centra en dos puntos y son sobre los que reclaman soluciones más rápidas. De un lado, lamentan la escasez de suelo para construir y de su elevado precio (entre un 15 y El informe trimestral de Provia recoge los datos de los promotores como termómetro de la evolución del sector sin finalidad estadística 17 30% del precio final). Esta carestía ha provocado que el precio de las viviendas aumente y ha favorecido que los empresarios locales inicien proyectos en otras provincias españolas con un suelo más barato. Y es que, según los expertos, «el mercado del suelo en la provincia está parado» y «los promotores tan sólo cuentan con esta materia prima para los próximos dos o tres años como mucho». Por otro lado, Provia lamenta la lentitud de la burocracia administrativa, ya que la mitad de los PAI aprobados en el año 2000 están paralizados.

17018EX PROVIA 21/11/06 00:22 Página 1 PERSPECTIVAS. ❚❚❚❚ Provia no descarta que a medio y largo plazo la altura de los edificios aumente para satisfacer a la demanda por la escasez de suelo y su elevado precio Un futuro de altura ❚❚❚❚ El proceso de «normalización» que está pasando el sector de la vivienda en la provincia de Alicante ha originiado que los profesionales se pregunten cuál es su futuro por los mensajes alarmistas llegados desde ciertos colectivos. Sin embargo, desde Provia consideran que tras los Los promotores huyen de los mensajes alarmistas y creen que el sector está estabilizado años en los que la construcción ha sido el motor de la economía provincial al sustituir a la industria (sumida en una crisis) la vivienda está volviendo a ocupar su «sitio» en la economía. Sobre la promoción de nuevas viviendas a medio y largo plazo, la asociación no descarta y no ve con malos ojos la edificación «hacia arriba», es decir, la construcción de más alturas en los edificios para acoger a toda la gente que quiere vivir en el litoral de la provincia. De hecho, según indican desde Provia, este modelo de construcción, siempre que se haga un planeamiento urbanístico correcto, «no debe influir en la imagen paisajística de las ciudades», al tiempo que recalca que «puede ser beneficioso al ahorrar costes en infraestructuras y servicios» a los ayuntamientos. En relación con el suelo, Provia apunta que la venta de suelo está prácticamente paralizada y advierte de que los promotores sólo tienen esta materia prima para dos o tres años. Casas para disfrutar La segunda residencia supera el 50% de las ventas realizadas en la Comunidad ❚❚❚❚ La vivienda de segunda residencia se ha convertido en una de las ofertas con mayor demanda de la Comunidad Valenciana. De hecho, la provincia de Alicante supera el 50% de las inmuebles dedicados a este fin, superando a las provincias de Valencia (18%) y Castellón (27%). El buen clima y los precios moderados de las viviendas la han situado como el destino más solicitado por los extranjeros, desbancando a Málaga. No obstante, el cliente que adquiere una vivienda como segunda residencia –lo que se conoce como turismo residencial– tiene dos perfiles según su país de origen. Así, el cliente nacional, el más importante, opta por las viviendas construidas cerca del mar, mientras que el extranjero «mide la proximidad a la playa en tiempo y no en metros como hacemos los españoles», según indican desde Provia. SEGUNDA RESIDENCIA. Además, la vivienda de segunda residencia influye en el turismo, uno de los motores económicos de la provincia, lo que ha llevado a los promotores a pedir a la Generalitat Valenciana el mismo tratamiento para la segunda residencia que el que tienen los hoteles. ❚❚❚❚ El 49% de los promotores del país que se se dedican a la vivienda turística están afincados en la provincia 18

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17020EX PROVIA 21/11/06 00:22 Página 1 RAFAEL FERRANDO Presidente de Cierval Solidez institucional D esde la Confederación de Organizaciones Empresariales de la Comunidad Valenciana (Cierval) quisiera expresar nuestra más sincera felicitación a Provia y a todos los promotores de la provincia de Alicante por los veinticinco años de esfuerzo y dedicación que acaba de cumplir su asociación. Durante el último cuarto de siglo, las asociaciones empresariales han sido las defensoras de los intereses de las empresas, propiciando el crecimiento económico al que todos hemos asistido y garantizando el cumplimiento de principios fundamentales como la libertad de empresa y la unidad de mercado. Dos principios que redundan en la cohesión social, la solidaridad y la unidad de las relaciones laborales. Nuestro panorama político, económico y social ha cambiado mucho desde entonces. Las organizaciones empresariales también han evolucionado, adquiriendo un indiscutible reconocimiento que las ha convertido en sólidas instituciones de representación ante las administraciones y sindicatos. El escenario económico se ha transformado y con él las relaciones entre empresarios y trabajadores. El diálogo ha propiciado un nuevo marco de negociación en el que prima la concertación social, que ya se ha convertido en una de las mejores herramientas para alcanzar políticas estables que conduzcan al bienestar. Por eso, es importante reconocer este esfuerzo, el de los empresarios que han sabido, a través del asociacionismo empresarial, contribuir a esta importante evolución. Orientados en todas las áreas ❚❚❚❚ El asesoramiento que ofrece Provia configura uno de los servicios más dinámicos que de la asociación. Como explica el responsable del departamento, Juan Antonio Rodríguez García, la promoción «toca muchas áreas» y Provia tiene la responsabilidad de «dar información actualizada de todas» con la finalidad de dar a conocer de primera mano «en qué situación se encuentra la normativa y cómo ha evolucionado». Por ello, los servicios de asesoramiento se dividen en dos grandes áreas. Por un lado, el asesoramiento directo a los profesionales del sector, mientras que en el otro se incluyen las relaciones que Provia mantiene con las administraciones públicas. Para facilitar toda la información urbanística Provia está asociada a los boletines oficiales, con cuya información elabora los boletines y circulares que traslada a sus asociados. Y una vez que el profesional cuenta con estos documentos, éste puede ponerse en contacto con Provia para resolver dudas a la hora de realizar una promoción de El servicio de asesoramiento es uno de los más importantes de Provia al dar información sobre todas las áreas del sector viviendas en un municipio concreto o de solucionar las dudas del promotor que quiera hacer su primer Plan Parcial. Este servicio puede ser consultado por los propios abogados de las empresas asociadas, ya que al participar Provia en la configuración de las normativas más recientes, como el Código Técnico de la Edificación o la propia LUV, cuenta con una visión más amplia del sector legal. De hecho, en el último proyecto en el que ha participado es en el reglamento del paisaje, en el que hay redactados dos borradores. EL RESPONSABLE. Los departamentos ❚❚❚❚ Juan Antonio Urbanismo Normativa del sector Provia facilita información sobre la adjudicación de licencias urbanísticas y los pasos a seguir en cada caso. Forma parte de la Comisión Territorial de Urbanismo Con las tres ó cuatro novedades «candentes» que nacen en el sector como el Código Técnico de Edificaión o la LUV, Provia asesora e informa a sus asociados Fiscalidad VPO Provia a los asociados por medio de circulares de los tributos e impuestos de cada localidad La asociación elabora guías de VPO y también modelos de contrato para adquirir estas viviendas 20 Rodríguez, en la imagen, es el encargado del área de asesoramiento de Provia

17021EX PROVIA 21/11/06 00:23 Página 1 MODESTO CRESPO Presidente de Coepa 25 años de unión L EN FORMATO PAPEL. ❚❚❚❚La revista, los informes trimestrales y la memoria son algunos de los medios informativos En evolución constante La información de Provia facilita al asociado toda la documentación sobre el sector de la vivienda ❚❚❚❚ Los servicios de información de Provia están considerados como uno de «los más importantes» de la asociación. La finalidad de este área informativa es sencilla y práctica: facilitar las novedades más importantes relacionadas con la vivienda en el menor tiempo posible al asociado. Provia «reparte» toda la información a través de cuatro medios: circulares, boletines, informes trimestrales y su web. 21 a Confederación Empresarial de la Provincia de Alicante (Coepa) quiere felicitar a Provia en la celebración del XXV aniversario de su fundación. La asociación de promotores provincial se ha convertido en la entidad representativa de este colectivo empresarial dedicado al desarrollo de viviendas, por su ardua labor en la defensa de sus intereses y por su capacidad para aglutinar sus inquietudes. Por estos motivos se ha convertido en una de las organizaciones empresariales veteranas integradas en Coepa, con cuyo apoyo el colectivo de empresarios en su conjunto ha encontrado su espacio en la sociedad alicantina, como agente vertebrador de la sociedad, generador de riqueza. Provia presta un gran servicio a este sector, que tanto ha contribuido al crecimiento de la provincia, generando decenas de miles de puestos de trabajo de forma directa, pero también indirecta en áreas de la economía. Con este fin ha sabido crecer y adaptarse a las necesidades del mercado nacional e internacional. Su trabajo ha sido y es clave en el desarrollo en una provincia con un sector de la promoción líder nacional. La labor de Provia en actividades tan trascendentales como la formación o la prevención de riesgos laborales definen su carácter profesional. Coepa desea que intensifique su labor para impulsar un sector en constante evolución.

17022EX PROVIA 21/11/06 00:24 Página 1 MANUEL MARTÍ FERRER Secretario general APCE Una asociación necesaria E l mundo en que nos ha tocado vivir es aceleradamente cambiante y nuestro sector no puede sustraerse a esos cambios. La evolución de los parámetros que condicionan nuestra actividad ha sido asombrosa a lo largo de los últimos veinticinco años: quizá el mayor de los cambios ha sido el de los tipos de interés, que han pasado de estar claramente por encima del 15% a estar claramente por debajo del 5%. Esta circunstancia ha producido que muchos demandantes de vivienda, que hasta ahora no podían ni soñar en convertirse en dueños de una de ellas, han multiplicado su capacidad de pago por más de dos, ya que la rebaja de los tipos ha hecho atractivo el aumento de los plazos de amortización, y son hoy felices propietarios. Esto ha hecho que los poderes públicos, presionados por los votos de los segmentos de población que no pueden acceder a una vivienda libre a pesar de todo, hayan aumentado de forma importante su intervencionismo en nuestro sector, llegando a cambiar el concepto mismo de política de vivienda, que ahora pretende elaborarse sin coste presupuestario, sino a costa de los urbanizadores y de los promotores, y, en último término, de los compradores de vivienda libre. También la normativa técnica ha cambiado mucho, ganando calidad pero, como es natural, con mayor coste. Todo ello hace que el papel de las asociaciones empresariales sea importante, por una parte como medio de transmisión de la la información relevante –cada vez más abundante– a las empresas y, por otra, para informar a los poderes públicos de las necesidades del sector y de las consecuencias de las medidas que pretenden instaurar. Esta ha sido la labor que Provia ha hecho durante los pasados veinticinco años, y deberá seguir haciendo en el futuro: si no existiera Provia, habría que fundarla. SUS JORNADAS, LAS MÁS POPULARES. ❚❚❚❚ Las jornadas de formación que realiza Provia fuera de su sede acogen a cientos de profesionales del sector Pilar imprescindible ❚❚❚❚ La formación y mantener un contacto directo con las novedades del sector de la vivienda se han convertido en un requsito necesario para los profesionales del sector. Por ello, desde hace doce años Provia ofrece a sus asociados decenas de actividades durante todo el año dirigidas a formar a empresarios a través de charlas, seminarios, cursos y jornadas. Todas estas iniciativas tienen un objetivo común: garantizar la calidad del trabajo de los asociados. Por ello, la sala de formación de Provia es el lugar donde se celebran estos actos y donde los asistentes tienen la oportunidad de solucionar sus dudas sobre aspectos concretos del sector de la vivienda. Una novedad que comenzará a aplicarse tras la remodelación de la oficina consistirá en cobrar un precio «simbólico» por el alquiler de la sala de formación de Provia en determinadas sesiones. Sobre los contenidos de los cursos, los responsables de Provia los seleccionan en función de las novedades o del propio interés de los asociados, que en Provia conocen LAS CLASES EN LA SEDE. ❚❚❚❚ Asistentes a una charla prestan atención en una sesión de celebrada en la sala de formación de Provia tras la remodelación de las oficinas Provia organiza cursos, charlas, seminarios y jornadas de formación dirigidos a actualizar conocimientos a través de las encuestas que realizan. De este modo, Provia organiza cursos a coste cero para sus asociados, que suelen durar entre 20 y 30 horas. Algunos de ellos son tan demandados que se suelen repetir a lo largo del ejercicio. Según explica Begoña Bonmatí, del área de formacion, los cursos se organizan a través de una empresa, normalmente una consultora, que es quien desarrolla los contenidos. El primer curso que se ofreció y que se oferta todos los años es el de perfeccionamiento de técnicas empresariales. Los seminarios son sesiones de tres horas con contenidos que giran en torno a la fiscalidad e impuestos, entre otros. Mientras tanto, las jornadas de Provia –anualmente celebra dos o tres– se celebran fuera de la sede y tienen el objetivo de profundizar sobre las novedades más importantes. En cifras Primer curso de perfeccionamiento en técnicas comerciales: 1994 Acciones formativas directas (2005): 70 Colaboradores profesionales en acciones formativas (2005): 300 Convenios activos: 6 22

17023EX PROVIA 21/11/06 00:24 Página 1 23

17024EX PROVIA 21/11/06 00:24 Página 1 RAMÓN CONGOST VALLÉS Director gerente de Aidico Un referente del sector D esde Aidico queremos felicitaros en vuestro 25 aniversario, ya que durante estos años habéis sido un referente claro y sólido dentro del sector de la construcción. La defensa de los intereses de los promotores, la mejora de las condiciones laborales y la apuesta decidida por la formación y la calidad han sido objetivos perseguidos desde vuestra constitución, que han sido alcanzados de manera muy satisfactoria. El convenio de colaboración firmado entre Provia y Aidico ha permitido dar a conocer nuestras marcas de calidad entre vuestros asociados y al mismo tiempo nos ha servido tomar el pulso a la actividad promotora, dentro de una provincia tan dinámica como Alicante. No cabe duda que los próximos años van a ser testigos de profundos cambios dentro del sector. La incorporación a la legislación del Código Técnico de la Edificación y la transposición de las directivas europeas y normas internacionales que afectan nuestras actividades van a transformar la manera de proceder actual en aras de una mayor seguridad, un considerable ahorro energético y una mayor calidad constructiva. Por ello Aidico, siempre decidido a apoyar a sus socios y colaboradores, ha creado el más moderno Laboratorio de Fuego de España que queda abierto a Provia para que continúe ayudando a sus asociados a alcanzar la excelencia. Para AIDICO es siempre un placer poder unir sus fuerzas con asociaciones como la vuestra, siempre en vanguardia defendiendo los intereses de vuestros miembros. A la búsqueda del cliente foráneo La apertura de oficinas y el uso de intermediarios son técnicas para promocionar la vivienda en el extranjero ❚❚❚❚ El importante peso que tiene el cliente extranjero en el sector de la vivienda en la provincia de Alicante, acapara cerca de un 20%, ha permitido que las empresas más solventes del sector hayan incluido entre sus proyectos la inversión en la denominada «internaciona- ESTABILIDAD. ❚❚❚❚ La calidad de las viviendas, el bajo precio, el clima y la estabilidad de la provincia propicia la llegada de extranjeros 24 BUEN CLIMA Y GOLF. ❚❚❚❚ El buen clima de la provincia y la oferta de golf son dos atractivos de las promociones lización» con el objetivo buscar al cliente en su propio país de origen. Para ello, existen dos técnicas. Por un lado, la apertura de oficinas en estos países, lo que requiere una inversión fuerte y una solvencia que sólo pueden soportar las grandes compañías. Las compañías utilizan intermediarios locales que «conocen muy bien su mercado y que saben cómo vender la vivienda entre los suyos». En la actualidad, estos canales están pocos profesionalizados y los países a los que más empresas alicantinas han acudido son Reino Unido, Dinamarca, Bélgica o Alemania, entre otros. Por otra parte, están las construcciones y promociones de viviendas que realizan empresas en países extranjeros, que permiten más margen de beneficio al estar en desarrollo y en una situación similar a la España de hace 30 años, como es el caso de Croacia, Túnez o México.

17025EX PROVIA 21/11/06 00:25 Página 1 ANTONIO FERNÁNDEZ VALENZUELA Construir con respeto y nobleza Presidente Cámara de Comercio de Alicante Una piedra angular E El cuidado del medio ambiente y de la calidad en la edificación son esenciales en Provia ACORDE CON EL PAISAJE. ❚❚❚❚ La inserción de la vivienda en el ❚❚❚❚ El respeto por el medio ambiente y la apuesta por la calidad en la promoción de viviendas son las dos premisas de las que parte Provia. De hecho, según indican desde la asociación de los promotores, «todas las iniciativas giran en torno a la calidad». Una calidad que «siempre depende de lo que percibe el cliente» y en la que Provia «insiste mucho en que se asuma el concepto a través de cursos por parte de nuestros asociados porque tendrá su impacto en la evolución del sector y de la sociedad». entorno paisajístico prima en Provia Además, desde Provia explican que la calidad engloba tanto el acabado de la obra como la instalación de buenos conductos de ventilación y la necesidad de dar importancia a la contaminación acústica, entre otros, como la estética de los edificios y su inserción en el paisaje urbanístico, de la que depende un profundo conocimiento de la ley urbanística. 25 n la Cámara de Comercio de Alicante nos sentimos partícipes del movimiento asociativo de los sectores empresariales de nuestra provincia porque somos conscientes de la necesidad de fomentar la unión y la colaboración entre las empresas. Estamos por tanto orgullosos y satisfechos con el veinticinco aniversario de Provia que ahora celebramos. Provia trabaja en un sector muy importante para nuestra economía pues no hay que olvidar que de la construcción dependen multitud de sectores empresariales diferentes. La edificación es piedra angular del crecimiento de Alicante en estos últimos años y seguirá previsiblemente siéndolo en el futuro, por lo que la labor de los empresarios es fundamental para la buena marcha económica. En estos 25 años han cambiado algunas cosas en el marco de las asociaciones, ya que no son una mesa de negociación de convenios colectivos como eran en un principio. En el momento actual, el asociacionismo debe tender a aprovechar las potencialidades de las empresas agrupadas para mejorar la competitividad o acceder a ayudas europeas, sin olvidar la formación de empleados y directivos. Para la Cámara de Comercio que exista en la provincia una asociación como Provia, que ha servido fielmente a la promoción inmobiliaria es un hecho destacable. Muchas felicidades.

17026EX PROVIA 21/11/06 00:25 Página 1 PERE JOAN DEVESA Presidente de Hosbec Sectores complementarios NUEVOS CONCEPTOS. N o puedo más que felicitar desde estas líneas a todos los empresarios que forman parte de Provia por estos 25 años de rigurosa, profesional y reconocida trayectoria. El sector turístico de la provincia de Alicante se complementa a la perfección con los promotores inmobiliarios, ya que muchos de los fines y objetivos que perseguimos son comunes a ambos colectivos, y los intereses que defendemos ante las distintas instancias son, casi siempre, los mismos. El equilibrio exacto de una oferta hotelera de calidad y una oferta residencial en primera línea de vanguardia es la garantía de éxito para cualquier destino turístico, y este equilibrio se ha conseguido en la Costa Blanca con el esfuerzo conjunto y coordinado de hoteleros y promotores. Si bien es verdad que sin oferta hotelera y oferta complementaria no puede sostenerse un destino turístico, no es menos cierto que la oferta residencial es inherente al mismo y multiplica el efecto enriquecedor del propio destino. Tenemos muchos objetivos comunes: sostenibilidad de los destinos, respeto al medio ambiente, maximizar los beneficios de la población residente y minimizar los inconvenientes. Todos harán que Provia y Hosbec unan sus esfuerzos en defensa de nuestro interés: Benidorm, la Costa Blanca y la provincia de Alicante. Reitero nuestras felicitaciones a Provia. ❚❚❚❚ Un salón con tecnología basada en domótica en una feria del sector de la vivienda El futuro llega al hogar La domótica y nanotecnología marcarán a medio y largo plazo la venta de viviendas 26 ❚❚❚❚ La aplicación de las Nuevas Tecnologías a la promoción de viviendas es un factor en el que España, al igual que el resto de países europeos, está rezagada. La incorporación de productos con los que, por ejemplo, se puede realizar la compra desde casa o apagar las luces de una habitación con un movimiento todavía no están consolidados en el mercado. No obstante, Provia ya ha ofrecido varios cursos informativos sobre la introducción de esta oferta basada en la nanotecnología y en la domótica al asegurar que «es un camino que se debe seguir».

17027EX PROVIA 21/11/06 00:25 Página 1 ISABEL POMER Apuesta de seguridad y de prevención Las consultas más recibidas en Provia tratan de conocer las funciones del coordinador de obra y la calidad de los materiales ❚❚❚❚ Prevenir los accidentes en la construcción es uno de los mayores esfuerzos al que se han dedicado las asociaciones del sector desde que salió la ley en 1995. Provia es una de ellos y desde que fue aprobada la Ley de Riesgos Laborales todos los años oferta cursos para informar a los asociados de las novedades y obligaciones que los trabajadores deben cumplir. Por ello, la asociación participa en la elaboración de guías y a través de la patronal Cierval colabora desde hace tres años con un gabinete de prevención que actúa como observatorio. La labor de Provia es informativa y, además, cuenta con un acuerdo de colaboración con una entidad especializada. Las consultas más frecuentes que llegan a Provia se refieren a las funciones del coordinador de obras, del promotor, y de materiales homologados en obras. 27 Jefa del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanísticos de Alicante Una vida colaborando P rovia cumple este mes de noviembre el 25 aniversario de su fundación y desde el Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos de Alicante, como órgano autonómico encargado de la gestión y promoción de la vivienda protegida, queremos unirnos a la celebración de tal efeméride. La fundación coincide curiosamente con la promulgación del primer Plan de Vivienda, concebido por la administración para facilitar el acceso de los ciudadanos al derecho constitucional de una vivienda digna y adecuada. Desde esa fecha, han sido 25 años y nueve planes de vivienda en los que la colaboración de la asociación con la administración ha sido esencial para el desarrollo y la difusión de las ayudas para la vivienda con protección pública. La intervención de Provia en la redacción de los decretos estatales y autonómicos de los planes de vivienda formulando sugerencias y mejoras a los mismos, la difusión de estos entre sus asociados a través de jornadas informativas y seminarios y la publicidad, a través de su magnífica web, de los procedimientos administrativos para la obtención de la financiación pública de VPO, constituyen un instrumento muy valioso. En la confianza de que esa colaboración no sólo se mantendrá sino que se incrementará en el futuro, deseamos a Provia los mayores éxitos profesionales y nos unimos a su celebración.

17028EX PROVIA 21/11/06 00:26 Página 1 ISABEL OBRADOR MEDINA Directora-gerente de Fundeun Apoyando al futuro P rovia ha mantenido una estrecha relación de colaboración con Fundeun desde sus inicios. Para Fundeun ha sido una gran satisfacción contar con la ayuda de una institución tan sensible a los programas de desarrollo de las empresas alicantinas. Su ejecutiva ha defendido siempre la importancia de trasvasar conocimiento desde la Universidad a la Empresa y la necesidad de colaboración con el ámbito universitario. Esta preocupación se vio reflejada con su adhesión como Patrono fundador al Patronato de Fundeun en 1989 apoyando ese objetivo de cooperación entre la Universidad y la Empresa. De forma regular y periódica Provia participa con Fundeun en numerosas actividades de formación de recursos humanos, de capacitación en urbanismo de sus asociados, facilitando prácticas para universitarios y difundiendo posibilidades de apoyo a la innovación entre sus empresas asociadas. En esa búsqueda de innovación para las empresas del sector, creó y patrocinó un premio a las Nuevas Ideas Empresariales, que convoca cada año Fundeun, al mejor proyecto innovador en el sector de la promoción inmobiliaria. Al cumplir sus 25 años de existencia, merece nuestro reconocimiento y felicitación por llevar a cabo en este tiempo una representación tan efectiva y con visión de futuro de sus asociados. Compra segura La guía inmobiliaria y el simulador hipotecario ayudan al consumidor a adquirir un inmueble ❚❚❚❚ Además de preocuparse por los asociados, Provia también cuenta con una serie de servicios con los que el consumidor puede beneficiarse a la hora de adquirir una vivienda. El primero de ellos es «La guía para la compra de una vivienda» que explica los pasos que debe dar cualquier persona que quiera comprar un inmueble. La guía puede conseguirse tanto en formato papel como en digital, al poder descargarse a través de la web de Provia (www.provia.es). El texto también analiza los derechos y obligaciones del consumidor. Una de las herramientas de Provia que cuenta con mayor número de usuarios es la del «Simulador de hipotecas». Este recurso puede encontrarse en la web de la asociación desde el año 1999 y hace tres años se actualizó para mejorar el servicio. Con el simulador se pueden 28 LA GUÍA. ❚❚❚❚ La guía inmobiliaria explica los pasos que hay que seguir para comprar una vivienda beneficiar tanto el promotor como el cliente, ya que permite averiguar el pago de cada uno de los plazos de la hipoteca que van a adquirir por la compra de su vivienda.

17029EX PROVIA 21/11/06 00:33 Página 1 PALOMA TALTAVULL Un nuevo centro virtual ❚❚❚❚ El buscador inmobiliario es un centro virtual en el que los asociados «cuelgan» las promociones de viviendas que tienen a la venta, lo que permite al consumidor, al estar los inmuebles catalogados en función de su superficie, precio y localidad, encontrar las viviendas más ajustadas a sus necesidades. Con la nueva página web que ya se puede visitar, la asociación ha desplegado una campaña publicitaria y de posicionamiento en internet para potenciar su uso entre los consumidores y a la que se podrá acceder a través de www.inmoprovia.es o desde la propia web. El servicio ofrece la posibilidad de incluir de forma gratuita información sobre las viviendas de las promociones de los asociados a provia, así como planos de situación, memorias de calidades, planos y fotografías de las mismas. En el remodelado buscador inmobiliario hay información sobre las promociones de los asociados INFORMACIÓN PREVIA. ❚❚❚❚ A través del buscador, los consumidores conocen la oferta de los asociados de Provia 29 Departamento de Análisis Económico Aplicado/ Instituto de Economía Internacional El papel de Provia C omo se ha experimentado en los últimos años, la construcción de viviendas puede llegar a generar, por sí misma, un enorme impulso de la actividad productiva en una región. La complejidad de este tipo de producción, sus efectos en el tiempo, la necesidad que tienen sus agentes de conocer los aspectos técnicos, legales y económicos que afectan a la construcción y al mercado, así como el hecho de que en épocas de expansión entren dentro de este sector constructores o promotores que no lo habían sido antes, muestra la gran necesidad de que existan asociaciones ligadas a esta profesión. Una actividad compleja necesita información, colaboración para el desarrollo tecnológico de los procesos y coordinación para el avance del conocimiento. Por ello, el sector de la construcción e inmobiliario requiere la existencia de asociaciones que organicen al colectivo y les faciliten el acceso al conocimiento de los procesos a seguir, las regulaciones aplicables y la información necesaria. Por definición, son mercados en los que las transacciones no están localizadas y la complejidad de ellos hace que los agentes actúen sin suficiente información, de manera que la existencia de asociaciones está considerada como una muestra de transparencia. Provia ha cumplido este papel en la provincia de Alicante. Enhorabuena a Provia por los 25 años de existencia.

17030EX PROVIA 21/11/06 00:33 Página 1 Empresas asociadas 3 X 3 INMO MANAGEMENT GMBH A.B. NEDISA, S.L. ACCIONA INMOBILIARIA, S.L.U. ADERA, S.L. AIFOS ARQUITECTURA Y PROMOCIONES INMOBILIARIAS, S.A. ALASIL, S.A. ALCALA 120 PROMOCIONES Y GESTION INMOBILIARIA, S.L. ALFONSO CARRATALA, S.L. ALICANTINA DE CONSTRUCCION Y EDIFICIOS, S.A. (ALICESA) ALMORIDA URBANA, S.L. ALTA VILLA MARINA 1992, S.L. ALTEA GOLF, S.L. ANTARES INMOINVEST, S.A. ANTONIO MARQUERIE ARQUITECTOS Y ASOCIADOS, S.L. AREAS DE CONSTRUCCION Y PROMOCION LEVEL, S.L. (ACP LEVEL) ARQPAS 02, S.L. AURA-CASAS, S.L. AYMASA, S.L. AZOHIA PLAYA, S.L. BAFER URBANA, S.L. BAHIA INVEST FUND, S.L. BELUCHA 2000, S.L. BERNADAGOLF, S.L. BOUYGUES INMOBILIARIA, S.A. CALLOR, S.L. CASTELLO, CONSTRUCCIONES E INFRAESTRUCTURAS, S.L. CBH, URBANISMO SOCIAL, S.L. CENTRO DE GESTION Y DESARROLLO INMOBILIARIO DEL MEDITERRANEO, S.L. (CDI) CHALET INVERSIONES, S.L. CHINCHILLA VALLS PROMOCIONES, S.L. CHM-GESTPROM XXI, S.L. CISA HABITAT, S.L. CISECO, S.L. CLAVEALBIR, S.L. COBER, COVER Y BRIZ, S.L. COMOA, S.L. COMPAÑIA GENERAL DE CONTRATAS Y OBRAS, S.L. COMUNIDADES CASTELLANA, S.A. CONSTRUCCIONES CARRASCOSA, S.L. CONSTRUCCIONES CEVALSA, S.L. CONSTRUCCIONES. DE IDEAS ARQUITECTONICAS ALICANTINAS, S.L. (IDEARCO) CONSTRUCCIONES EDIVIAL, S.L. CONSTRUCCIONES GALYSAN, S.L. CONSTRUCCIONES GASCO, S.L. CONSTRUCCIONES GRAN CAPITAN, S.L. CONSTRUCCIONES HEREDADES, S.L. CONSTRUCCIONES HISPANO GERMANAS, S.A. CONSTRUCCIONES MONREAL MENA, S.L. CONSTRUCCIONES RARU, S.L. CONSTRUCCIONES VARUDI, S.L. CONSTRUCCIONES VIRO E HIJOS, S.L. CONSTRUCCIONES Y PROMOCIONES BENIDOMO, S.L. CONSTRUCCIONES Y PROMOCIONES CONDEMAR 2000, S.L CONSTRUCCIONES Y PROMOCIONES DURA, S.L. CONSTRUCCIONES Y URBANIZACIONES SAN RAFAEL, S.A. CONSULTING DE GESTION SALOMAR, S.L. CONTESTANIA, S.L. CONZETA, S.A. COSMANI LEVANTE. SL. COSTA BLANCA INVEST, S.L. COSTA CALIDA PROMOTORES DOS, S.L. COSTA DENIA, S.L. COSTA SURESTE, S.A. COSTA URBANA, S.L. COSTABLA

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