תוכנית לשיקום כפר שלם - המכון לרפורמות מבניות

60 %
40 %
Information about תוכנית לשיקום כפר שלם - המכון לרפורמות מבניות
Real Estate

Published on February 20, 2014

Author: estsegal

Source: slideshare.net

Description

תוכנית לשיקום שכונות מצוקה ומינוף תושביהן מבחינה כלכלית וחברתית. כפר שלם לדוגמא

‫מכפר לעיר שלם‬ ‫תוכנית בינוי רעיונית לכפר שלם, תל-אביב‬ ‫פברואר‬ ‫2102‬

‫הגב' רחל תורג'מן – יו"ר חלמיש‬ ‫באמצעות‬ ‫המכון לרפורמות מבניות‬ ‫ומשרד אדריכלים‬ ‫אדם מזור אלי פירשט אדריכלים ומתכנני ערים‬ ‫מציגים‬ ‫(1 - שדרות נורדאו)‬ ‫(2 - שדרות בן גוריון)‬ ‫(3 - שדרות ח"ן)‬ ‫(4 - שדרות רוטשילד)‬ ‫השדרה החמישית – שדרת כפר שלם‬ ‫10‬ ‫הצעה להתחדשות עירונית‬

‫מכפר לעיר שלם‬ ‫והפכת את הדרום לצפון‬ ‫•‬ ‫יש פתרון לבעיה בלתי פתירה... ”‪"There’s a Jewish solution to every problem‬‬ ‫•‬ ‫עיר גנים ירוקה ועטופה‬ ‫–‬ ‫–‬ ‫–‬ ‫–‬ ‫בפארקים - פארק לאומי, מטרופוליני ועירוני‬ ‫בשדרה ירוקה, שדרות, רחובות, פיאצות וכיכרות‬ ‫בשני קווי רכבת קלה‬ ‫בנגישות מרבית לצירי תנועה מרכזיים‬ ‫•‬ ‫דגם לאומי נפלא של התחדשות עירונית שיקרין על דרום ומזרח העיר – ההתכנות מוכחת‬ ‫•‬ ‫ברוח תכנית המתאר החדשה של תל אביב ועקרונות החוק להתחדשות עירונית ודיור בהישג יד‬ ‫– התחדשות עירונית‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫הענקת מלוא הזכויות הקניין והייזום לזכאים‬ ‫הגברת הצפיפות לפי תמ"א 53‬ ‫– שילוב דיור בהישג יד לאינטגרציה חברתית‬ ‫•‬ ‫20‬ ‫הקמת רשות חלמיש-עירייה למימוש הפרויקט‬ ‫הצעה להתחדשות עירונית‬

‫כפר שלם נתונים ופוטנציאל‬ ‫• שטח כולל – 0871 דונם‬ ‫• משקי בית כ– 000,8‬ ‫• גודל דירה ממוצע - 8.37 מ"ר‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫30‬ ‫פוטנציאל תכנון על כ- 065 דונם‬ ‫נטו‬ ‫בצפיפות בניה ע"פ תמ"א 53 ניתן‬ ‫להגיע ל- 52 יח"ד לדונם‬ ‫כ- 000,41 יח"ד חדשות‬ ‫כ- 000,6 יח"ד קיימות‬ ‫כ- 000,2 יח"ד לפינוי‬ ‫הצעה להתחדשות עירונית‬ ‫4‬

‫ממצב כאוטי לרובע חדש‬ ‫• 056 משפחות‬ ‫40‬ ‫הצעה להתחדשות עירונית‬

‫התמצאות‬ ‫50‬

06

07

08

09

10

11

‫מיפוי מצבי‬ ‫21‬

‫מצב קיים‬ ‫1.‬ ‫מרחב עירוני אקלקטי במצב כללי ירוד.‬ ‫כולל 5 מופעי בינוי;‬ ‫ מבנים 2/1 קומתיים, להריסה.‬‫ מבנים 4/3 קומתיים, להריסה.‬‫ מבנים 8/3 קומתיים, מושקעים, לחידוש ועיבוי.‬‫ מבנים חדשים, לאימוץ.‬‫- אתרים בבניה.‬ ‫2.‬ ‫מרחב ציבורי מדולדל ומוזנח.‬ ‫ פארק בגין – ללא קשרי עומק.‬‫ פארקים בסביבה ובמקום ללא מרקם מקשר‬‫ונגישות נאותים.‬ ‫- שדרה ירוקה חלקית וזנוחה.‬ ‫3.‬ ‫מרחב פרטי המצוי ברובו ברווחת דיור נמוכה.‬ ‫4.‬ ‫מערכת דרכים חלקית לא תקינה ולא בטיחותית.‬ ‫5.‬ ‫דימוי ירוד שיש לו ככל הנראה על מה להיסמך.‬ ‫31‬

‫מצב קיים – מיפוי מבנים‬ ‫31‬

‫מצב קיים – שטח מתפנה‬ ‫31‬

‫מצב קיים – שטח מתפנה‬ ‫31‬

14

‫מנופי התחדשות ומחוללי תכנון‬ ‫51‬

16

17

18

19

19

‫מכפר לעיר שלם‬ ‫02‬ ‫- תכנית בינוי ופיתוח רעיונית‬

‫12‬ ‫מצב קיים‬

‫12‬ ‫תוכנית בינוי ופיתוח‬

‫12‬ ‫מערכת כבישים‬

‫12‬ ‫מערכת ירוקה‬

21

‫12‬ ‫שטח חום נוסף‬

‫12‬ ‫השלד הצירי‬

‫12‬ ‫כיכרות ורחבות‬

‫12‬ ‫צירי מסחר ופנאי ראשיים‬

‫12‬ ‫תכנית מוצעת‬

‫12‬ ‫תכנית מוצעת‬

‫מכפר לעיר שלם‬ ‫22‬ ‫- התכנית ועקרונותיה‬

23

24

25

26

27

28

28

28

29

30

31

Add a comment

Related presentations

Related pages

שרגא בירן: "תוכנית המתאר של ת"א ...

דו"ח המכון לרפורמות מבניות לא רק ... שנעשה לשכונת כפר שלם, ... תוכנית זאת הופכת את ...
Read more

ynet תושבי כפר שלם קטעו את אטיאס ...

... כנס התחדשות עירונית של המכון לרפורמות מבניות ... מזכיר ועד שכונת כפר שלם וחבר ...
Read more

אהרון מדואל, חבר מועצת עיריית ת ...

... עיר לכולנו" ונציג ועד תושבי כפר שלם, ... המכון לרפורמות מבניות - חלק ב ...
Read more

תושבי כפר שלם "פוצצו" את נאומו של ...

... יו"ר ועד כפר שלם: ... שנערך במכון לרפורמות מבניות ... ומחו על תוכנית ...
Read more

רשות לאומית להתחדשות עירונית ...

כיצד הצעת החוק של המכון לרפורמות מבניות תצליח היכן שנכשלה תוכנית ... שלם ומהיר ...
Read more

Calaméo - חוברת נתונים ומידע על ...

... שכונות‬ ‫מבניות‬ ‫לרפורמות ... ‫שלם‬ ‫כפר‬,‫התקווה ... שרגא‬,‫המכון‬ ‫מייסד ...
Read more

Yaron Hoffmann Dishon | Facebook

... ‎The Institute for Civic Responsibility המכון לאחריות ... ‎המכון לרפורמות מבניות ... ‎‎כפר שלם ...
Read more

התחדשות עירונית במאה ה-21" - ד"ר ...

נציג כפר שלם אהרון מדואל מגיב לדברי ... מייסד המכון לרפורמות מבניות - חלק ב ...
Read more