11 LOCALES EN C.C. CASINO PREMIUM PLAZA RENTANDO FIJO PARA VENTA

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Information about 11 LOCALES EN C.C. CASINO PREMIUM PLAZA RENTANDO FIJO PARA VENTA
Real Estate

Published on March 15, 2014

Author: business7321

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BUSINESS GROUP CORP:
TIENE EL AGRADO DE PRESENTAR LA SIGUIENTE OFERTA COMERCIAL, COMO OPORTUNIDAD DE NEGOCIO:
Somos un grupo empresarial con la misión de buscar espacios de gran potencial para personas visionarias, que puedan moldear estos espacios para su uso bien sea personal o empresarial y desarrollar sobre estos sus proyectos.
Ponemos a su consideración 11 locales en centro comercial casino Premium Plaza Medellín con área total de 1.840,34 Mts2, Arrendados a LATIN AMERICAM GAMING con contrato a 8 años prorrogables de forma automática, rentando libres hoy $93’135.428 de Canon arriendo libre de IVA y de administración, produciendo algo más de 0.776 % de renta fija respecto de la inversión o valor.
Después del incremento del IPC de este año 2014 en abril queda con valor neto de arriendo de $ 97’047.116 o sea una renta fija por encina del 8% de la inversión

BUSINESS GROUP CORP. NIT 66940293-4 Y MATR. MERCANTIL 67264-1 Carrera 29 Nº 39-65 Tel 2441439 La Soledad Bogotá Colombia. Mail: busines_group-corp@hotmail.com Cel. 3017239327.- 310457457 Skype: business.group7 Sitio web http://businessgroupcorp.blogspot.com Twitter: @BUSINESSGROUPCO INFORME EJCUTIVO 11 LOCALES EN CASINO PREMIUM PAZA DE MEDELLIN RENTANDO FIJO CON CONTRATO A 8 AÑOS PRORROGABLE BUSINESS GROUP CORP: TIENE EL AGRADO DE PRESENTAR LA SIGUIENTE OFERTA COMERCIAL, COMO OPORTUNIDAD DE NEGOCIO: Somos un grupo empresarial con la misión de buscar espacios de gran potencial para personas visionarias, que puedan moldear estos espacios para su uso bien sea personal o empresarial y desarrollar sobre estos sus proyectos. Ponemos a su consideración 11 locales en centro comercial casino Premium Plaza Medellín con área total de 1.840,34 Mts2, Arrendados a LATIN AMERICAM GAMING con contrato a 8 años prorrogables de forma automática, rentando libres hoy $93’135.428 de Canon arriendo libre de IVA y de administración, produciendo algo más de 0.776 % de renta fija respecto de la inversión o valor. Después del incremento del IPC de este año 2014 en abril queda con valor neto de arriendo de $ 97’047.116 o sea una renta fija por encina del 8% de la inversión

BUSINESS GROUP CORP. NIT 66940293-4 Y MATR. MERCANTIL 67264-1 Carrera 29 Nº 39-65 Tel 2441439 La Soledad Bogotá Colombia. Mail: busines_group-corp@hotmail.com Cel. 3017239327.- 310457457 Skype: business.group7 Sitio web http://businessgroupcorp.blogspot.com Twitter: @BUSINESSGROUPCO Propuesta Venta de contado como oportunidad $ 12.000’000.000 Cuota de administración A cargo del arrendatario Obligación Financiera Leasing Corficolombia Monto Inicial de la Deuda $ 7.362’000.000 Monto actual de la deuda a diciembre de 2013 $4.000’000.000 Plazo 84 meses Fecha Inicio de Crédito Junio 16 de 2009 Fecha finalización Crédito Agosto 16 de 2016 Financiación DTF + 8 puntos Abono a capital Mensulamente se abona a capital E II Cuota mensual de abono $98’685.000.00 $93’135.428 de Canon arriendo libre de IVA y de administración, a este canon hay que incrementarle el IPC ahora en Abril de 2014 Nomen actual Area Cuota admón. 2014 Vr. Arriendo sin incluir iva iva Inicio contrato Terminación contrato Duración Avalúo Catastral Valor predial anual Valor predial trimestre 3101 1.225,16 7.537.246 93.135.428 14.901.668 febrero 2010 febrero 2018 8 años 4.386.731.000 65.800.965 16.450.241 3316 30,01 363.572 176.239.000 2.308.731 577.183 3318 41,09 502.265 239.641.000 3.354.974 838.744 3344 50 626.219 289.935.000 4.349.025 1.087.256 3253 50 600.364 289.935.000 4.349.025 1.087.256 3262 50 603.804 289.935.000 4.349.025 1.087.256 3271 49,32 599.426 286.138.000 4.292.070 1.073.018 3274 69,45 823.368 397.745.000 5.966.175 1.491.544 3277 59,88 732.439 345.046.000 5.175.690 1.293.923 3130 72,42 895.568 413.932.000 6.208.980 1.552.245 3133 143,01 1.645.879 780.027.000 11.700.405 2.925.101 Total 1.840 14.930.151 Total arriendo 108´037.096 7.895.304.000 117.855.065 29.463.766 Canon de arriendo neto 93’135.428

BUSINESS GROUP CORP. NIT 66940293-4 Y MATR. MERCANTIL 67264-1 Carrera 29 Nº 39-65 Tel 2441439 La Soledad Bogotá Colombia. Mail: busines_group-corp@hotmail.com Cel. 3017239327.- 310457457 Skype: business.group7 Sitio web http://businessgroupcorp.blogspot.com Twitter: @BUSINESSGROUPCO

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